隨著住房條件越好越好，老百姓對於房子品質的需求也越來越高。不再是過去有個窩就行的觀念了，大家都越來越開始在意居住的舒適度，畢竟人這短暫的一生，該享受還是要享受的。因此，很多專家總結出來許多購房法則，比如說“選樹不選湖法則”、“隨大流法則”、“半小時法則”、“20%法則”等。其中有一條一直爭議不斷，就是“傻買一樓，笨買頂樓”這條法則到底對不對？
其實這只是一種被誇大的說法。畢竟每個樓層都有優缺點，只不過一樓、頂樓和裝置層等這三個樓層，往往是最不受廣大購房者喜愛。才會出現一些買房人說，“再傻不買一樓，再窮不買頂樓”這種觀點。所以，我們今天就來好好分析下，這個觀點還能成立？
我們先來說一樓的優點。住一樓最大的好處，就是出行方便，開門就可以直接出去，不用跟別人一起等電梯，擠電梯。夏天比較涼爽，而且不用擔心下水道堵塞，遇到什麼突發情況，安全也有保障。並且低樓層的房價往往比高樓層的便宜。再加上家中如果有老人的話，腿腳不方便的情況下，一樓肯定是最優選擇。
那麼缺點呢？最主要的還是一樓的通風采光比較差，特別是周圍樹木栽種比較多，樓間距比較窄的小區，家裡更是陰暗，尤其是南方，家中沒有陽光照射，室內容易潮溼。加上低樓層周邊樹木多，容易滋生蚊蟲，鼠蟻等問題。不過這些還不是最大的問題，如果是購買二手房，沒有小區物業的情況下，住一樓的很容易就成為垃圾站，並且周圍人來人往，噪音的干擾嚴重和安全問題凸出。
再來說下頂樓。頂樓的優點就是與一樓的缺點相對應，光照充足、通風好、私密性好、視野開闊，一覽眾山小。不會像一樓一樣，飽受噪音問題、潮溼問題、衛生問題的困擾。並且頂樓的價格往往也是比中間樓層便宜。
那麼缺點呢？最主要還是頂樓大多數的隔熱材料做的不過關，每當夏熱來臨，家中就會特別熱，冬天來臨，就會特別冷。加上年久失修，頂樓的防水層破損，導致家中進水，出現裂痕、滲水情況，需要修修補補。如果買到房齡比較舊的高層住宅，先不說會經常發生電梯故障，要爬幾十層樓梯，還容易出現安全隱患。並且水壓較小，高峰期的時候經常沒水可以洗澡。所以，這樣的房子住起來不舒服不說，轉手還特別難。
因此，可以得知，每件事物都有兩面性，有好的一面必然有壞的一面。一樓和頂樓自然也是如此。所以，筆者想說對於一樓和頂樓不要總是戴著有色眼鏡，未來的一樓和頂層隨著時間推移，建築技術不斷提高從而變得更加優秀起來。
而且我聽很多一樓的業主跟我說，以前一樓潮溼問題現在已經很少出現了，因為現在開發商在設計房子的時候，都會很注意防水防潮處理，不少一樓都採用了架空層和車庫分離，所以極大緩解了潮溼的問題。而且一樓還能帶有花園，沒事的時候還能摘花種草，陶冶情操呢。
而頂層則是樓板已經都是雙層了，夏天不會再那麼熱了，晚上回到家開會空調就可以了。冬天的話因為有暖氣也不會太冷。不過最重要的還是噪音問題解決了，並且住頂層視野開闊不說，還有個閣樓，面積和樓層面積一樣，可以在上面燒烤，聚會，不用擔心會影響其他人。
因此，從業主們說的情況來看，一樓和頂層也不是我們想象中的那麼差，之前存在的問題都有所改善了。所以“笨買頂樓，傻買一樓”的說法也並不完全成立了。
總之，不管是什麼樓層，最重要的是根據自己的實際情況購買，挑選適合自己的房子和選擇好的開發商。