從1998年開始，我國實行了房地產市場化改革，在短短的20多年的時間裡，全國平均房價從2000元/平米，漲到10000元/平米，足足漲了5倍。而一線特大城市的房價更是從3000元/平米，漲6萬多/平米。到了2015年時，我國推動了棚改計劃，如果棚改拆遷只是進行實物安置，那也無法快速致富，而很多棚改是貨幣化安置，那就給了一些人快速暴富發財的機會，同時也推動了當地的房價的快速上漲。
過去棚改拆遷有兩類群體受益：一個是，當地拆遷居民。如果要買商品房，他們肯定買不起，但是隻要遇到拆遷了，往往就可以一夜暴富，這就會增加社會上“不勞而獲”的歪風邪氣。所以，我們經常可以看到一些拆遷戶拿著存摺在網上炫富，不知道發財後，這錢該怎麼花。另一個是，投資炒房者，他們拿著大把資金，專門購買老舊小區房子，其實他們在“豪賭”這片地區的老房子要拆遷，一旦賭贏了，也能快速實現暴富夢。
但是到了2021年了，棚改時代已經過去了，新的舊改時代已經到來了，那些等待拆遷群體的暴富夢要破滅了。那麼，國家為什麼要取消棚改呢？主要有以下三個原因：第一，現在各地房價出現分化，有的城市已經開始下跌了，而拆遷的成本卻在不斷上升，特別是人口密集的老舊小區，地方政府或開發商都覺得拿地的成本過高（拆遷一戶家庭就要動輒幾百萬甚至上千萬），風險卻在不斷加大。誰也不願意去做那賠錢的生意！
第二，棚改進行了長達5年之久，主要是之前決策層看到各地方盲目建造大量商品房，為了降低各地商品房的庫存壓力，減輕銀行和開發商的風險，我國就開始了棚改拆遷，不管是實物安置，還是貨幣安置，都可以很好的消化掉當地的庫存商品房。現在，各地商品房的庫存回落到相對合理的位置，開發商和銀行的風險已經化解了。
第三，很多老舊小區雖然表面看上去有些破舊，但只要稍微修繕一下，對房子進行改造，還是可以繼續使用的，大拆大建則是資源的浪費了。棚改變舊改之後，老舊小區的外牆進行粉飾一新，並且裝上電梯，小區增加綠化，更換電線和各種管道裝置，主要是為了提高居民們的生活質量，而舊區改造就不需要再拆遷，也就沒有了購房需求了，這對於各個城市調降房價是起到了積極的作用。
當“拆遷”變成“舊改”之後，住在老舊小區的居民要想一夜暴富是不可能了，但是生活環境會有較大的改善。而對於那些買了老房子的炒房者來說，拿下老房子要想出手變現都很難，這次真的是被套住了。不過，棚改變成舊改之後，也並非所有老舊房子都不拆遷了。
比如，有一些老舊小區結構已經老化，安全隱患很大，再改造也是沒有用，只能拆遷了。還有一些市政工程專案需要老房子拆遷的，那這些老舊房子也是很有可能會面臨拆遷的可能。未來的拆遷不會再有貨幣安置了，而多數是以實物來安置，也就是拿市中心的老房子換郊區的拆遷新房子為主。
從2021年開始，國內的棚改拆遷要結束了，那些想靠拆遷來改變命運的人，恐怕以後就沒有暴富的機會了。棚改變成舊改之後，原來住在老房子的居民們透過舊區改造，生活質量會得到提升。當然，未來也並不是所有老舊小區都不拆遷，而是對那些存在安全隱患、市政需要的老舊房子，還是要拆遷的，只是大拆大建的情況會大幅減少了。當棚改變成舊改之後，各地的購房需求會快速下降，房價在未來幾年內有大調整的可能。