中國房地產造福神話，雖然已經陸續遠去，但房地產永遠都不會脫離人們的視野，也一直都會是大部分人生活的重心。無論是中國還是世界上的其他國家，房地產也永遠都是拉動經濟增長的一大部分。人們不可能徹底的脫離房地產而存在，無論是為了孩子讀書，又或者改善居住條件，亦或是財富的增長，或多或少都與房地產有關係。
而房地產政策的每一次改動，也都牽動著無數人的心，特別是對於居住在城市的人們來說。剛剛過去的棚改運動，就改變了無數城市人的命運。所為的棚改其實就是拆遷的另一種說法，早期的拆遷帶來的影響比較有限，因為大部分是置換房屋，對購買力產生的影響有限。
但調整後的拆遷，也就是大家所說的棚改2。0政策，則是採用貨幣化的安置政策。貨幣化安置讓棚改觸及的人群獲得大量的現金補貼，於是他們又將這些補貼拿去買房，又進一步促進的房地長市場的繁榮。
如今拆遷按下暫停鍵，棚改造福神話是否一去不返了呢？隨著舊改政策接替棚改政策，中國的拆遷運動算是迎來了大調整，大部分原本有望獲得拆遷的老舊小區，也因此暫時被擱淺。雖然舊改讓一些人群可能因為棚改而失去了短時間的致富機會，但是也並意味著機會就此消失。
相反，舊改替代棚改的新規不止能穩定全國房價，對舊改涉及的三類人群也是一種福利。
一、房地產相關企業和相關人員。
每一次大政策之下，不可能只涉及某一行業或者某一群人，相關的行業人群都會受益。此次舊改涉及的範圍廣泛，涉及到外牆翻新、環境改造、綠化完善、小區休閒裝置安裝、水管電路設施更新以及電梯安裝等。
相關的房地產裝修企業、水電企業、綠化公司以及基礎裝置提供公司，都會因此而受益。同時，也會帶動相關的從業人員，讓他們在這波舊改當中尋找到新的就業機會。
二、老舊小區的業主。
很多網友表示沒有被拆遷到的老舊小區虧大了，他們失去了這一輪暴富的機會。其實並非如此，上天給你關上門的同時，也會給你開一扇窗。
中國的城鎮化在過去十幾年年一直在持續加速，後續將會逐漸的放緩，也不可能所有的老舊小區都會拆遷，暫時沒有拆遷的小區不代表未來不拆遷，未來拆遷可能更划算。
而且，隨著人們收入水平的提高，財富觀念也在不斷改變，大家反而更注重身心健康。這次舊改國家提供政策扶持，老舊小區本身居住環境就比較差，各種裝置設定老化。有了政策的扶持，不但可以花較少的錢，就可以實現居住環境的變美，讓小區的容貌煥然一新，對小區住戶來說確實是一次福利。
三、小區價值得到提升。
此次新規涉及的老舊小區改造，不只是外觀和簡單的環境裝修，更重要的是可以加裝電梯，方便人們上下樓和小區進出，老舊水管和老舊電路也會進行更新改造。電梯的安裝和水電基礎設施的更新，使得老舊小區更加適合居住，老舊小區的價值也將得到極大的提升。
相信在小區改造之後，小區房價也會迎來上漲，房租也會有所提高。對於想要置換房子，改善居住條件，或者因為其他原因想要賣房子的人群，同樣獲得不小的福利。所以，有老房子的人還是值得恭喜。
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