作者：周遠征
1997年過去了，張松橋和
許家印
繼續在平行線中各自行走。
“每一個人都有屬於自己的一片森林，也許我們從來不曾去過，但它一直在那裡，總會在那裡。迷失的人迷失了，相逢的人會再相逢。”（村上春樹《挪威的森林》）
接下來十年的時間裡，張松橋在地產專案上的操作，已遠遠遜於許家印。他已經奔向了資本市場的各種倒騰中，涉足領域越來越多，旗下已經擁有多家上市公司。
許家印則在地產專案上篤定前行。2006年，他提出“一切工作都要圍繞上市而進行，努力創造條件，全面實施公司境外上市。”
2007年集團工作會議上，許家印信心滿滿地說：“我們的開發面積已經達到600萬平方米，到明年我們交付面積要達到800萬平方米；我們的規模已經成為中國房地產企業的一流，我們的團隊經過努力，將會在不久的將來成為中國乃至世界上最為一流的團隊。”
然而，一場巨大的危機正在臨近。
全球金融危機從2007年開始，逐漸席捲各個角落。
恆大地產
的香港上市計劃也被迫延遲。2008年3月，
恆大
地產宣佈“由於國際資本市場現時的不穩定及嚴重動盪低迷，加上
恆生指數
反覆下跌、香港近期部分首次公開發售的交易表現欠佳，為維護公司和所有準投資者的最佳利益，恆大地產集團及其全球協調機構（承銷商等）宣佈，不再根據原有時間表進行全球發售而將IPO計劃推遲。”
恆大地產集團董事局主席許家印隨後表示：“一旦時機合適併成熟，我們會重新公佈新的上市計劃。”
上市擱淺，嗷嗷待哺的恆大，面臨的資金壓力陡增。誰將扮演白馬王子呢？張松橋與許家印的平行線也將籍此而走向交叉。
徵探君十餘年來一直對恆大保持著持續關注，恆大背後的一些隱秘故事也漸漸剝開。
所有的相逢，真的都是命中註定嗎？或許要從一家名叫漢唐證券的公司說起。
這家曾經風光的
證券公司
在2005年關閉。背景深厚的漢唐證券董事名單裡，曾經閃現過一位W人士。如果進一步穿透，這位W人士與大D會已故頭牌
鄭裕彤
亦有關聯。徵探君的一位老友曾經與W同在另一家公司做董事，關於W的故事也偶爾言及。
許家印與大D會如何聯絡上，有多個版本。不管如何，他們最終聯絡上了。大D會的馳援最終挽救了恆大地產。
獲得馳援的許家印在2009年集團工作會議上透露了整個危機和引資的過程。
他說，“2008年初，恆大當機立斷決定暫緩上市，避免重大損失的出現，原定計劃的120到150億融資暫時沒有了，可以說這是恆大遇上的第一個非常嚴峻的寒冬。”
如何應對呢？擺在許家印面前有三條路：公司樓盤當即開盤發售；謀求專案合作；增資擴股。三條路各有弊病，如果匆忙發售，必然會嚴重影響恆大品牌形象；謀求專案合作，則需要拿出近一半的專案出來，嚴重影響公司長遠發展；增資擴股則將把許家印的股權進一步稀釋。
最終許家印選擇了增資擴股。2018年6月，恆大拿出15%的股份引進了美林、
德意志銀行
、淡馬錫、科威特投資局、香港鄭裕彤先生（
周大福
集團）在內的國際頂尖的大型投資者，融資了5。06億美金（2009年年中會議上，許家印透露融資額最終達到了6億美金）。
自此，恆大危機得以緩解。許家印說：“恆大的股東也遍佈全世界，恆大成為了一個真正的世界性的優秀公司。”
重啟上市計劃的恆大，於2009年10月19日舉行了推介會。大D會主要人員，鄭裕彤、
劉鑾雄
、張松橋、楊受成等人齊齊出席。
2009年11月5日，恆大於香港聯交所上市時，劉鑾雄還出資5000萬美金成為了恆大的基礎投資者（由劉鑾雄控制的
華人置業
旗下全資子公司Sun Power Investments Limited進行認購）
2010年初，劉鑾雄曾兩次認購恆大發行的企業債券，總額高達7。5億美元。
大D會的相助，許家印也銘記在心。2015年開始，恆大地產陸續對張松橋（
中渝置地
）、鄭裕彤（
新世界
集團）及劉鑾雄（華人置業）等“大D會”成員在內地開發的專案“應收盡收”。
2014年10月，李嘉誠在海外加速購買資產之後，港資“出逃”佈局英國等地的態勢已經頗為明顯。彼時，一些香港富豪處於搖擺中。張松橋、鄭裕彤及劉鑾雄等資本玩家，自然也隨風而動。
徵探君在2016年底曾經整理了一份恆大收購張松橋、鄭裕彤等資本玩家內地專案的清單。
僅僅統計2015年6月到2016年12月，恆大就付出了620億元人民幣進行收購。
其中2015年6月2日，以現金作價55億元人民幣向主要投資中西部房地產的同業——中渝置地（1224。HK），收購其持有的一家重慶房地產資產的附屬公司92%股權及相關貸款。
瘋狂的“買買買”節奏，開啟！
與此同時，張松橋、劉鑾雄亦瘋狂的在英國倫敦等海外購置物業，大量的優質倫敦物業被收入大D會囊中。徵探君曾經多次前往英國倫敦進行實地探訪，探尋這些香港富豪收購的物業。
2016年7月，張松橋以旗下另一家公司
渝太地產
（00075。HK）為平臺，以4233萬
英鎊
（摺合約4。3億元）收購了倫敦利物浦街的Travelodge酒店。
其後，張松橋旗下上市公司還多次購買英國物業。張松橋的密友孫粗洪，2017年還接盤了仰智慧購入不久的英國利升賭場。這是個好地方，四季酒店、洲際等中國富豪
雲集
的酒店就在附近。
比張松橋稍早一些下手，楊受成在2015年5月8日，收購位於英國倫敦W1D2DW Oxford Street 25-27號、一幢樓高8層的零售及辦公用途樓宇，總樓面面積約1200平方米，代價是4。2億
港元
。
港資紛至沓來的倫敦聖詹姆士廣場（周遠征拍攝）
2017年3月30日，香港華人置業集團斥資1。8億英鎊（約合15。48億人民幣）從馬來西亞基金EPF手中買下聖詹姆斯廣場11-12號，租金回報率約為4。25%。而鄭裕彤家族投資95億美元的格林威治半島亦在開發中。
許家印與大D會另一場協作，則是寶萬之爭期間。港資軍團與恆大、寶能形成對萬科的合圍。彼時，徵探君也前往香港與神秘的力信資本幕後操盤人進行了碰面。那是銅鑼灣，穿過一個幽深的小巷，進入一個隱蔽的小樓。篇幅所限，箇中故事就不在這裡展開。
許家印及疑似港資“盟友”入主的港股（周遠征製圖）
戰鬥的友誼，歷久彌新。2020年9月24日，恆大辟謠求救信之後，大D會再度出手相救。時隔僅僅一天，2020年9月25日，張松橋持股的
中譽集團
公告，已於公開市場收購本金總額各為500萬美元（約3900萬港元）的2021年到期6。25%
中國恆大
票據及2021年到期8。9%中國恆大票據，總代價分別約為429萬美元（約3346萬港元）及435萬美元（約3393萬港元）。
中譽集團董事會主席趙渡與許家印所在的香港頂級富豪圈“大D會”的核心人物張松橋、鄭裕彤關係匪淺。2010年，鄭裕彤、張松橋曾出現在中譽集團配售新股的基礎投資名單中。徵探君瞭解到，目前張松橋在中譽集團中持股5。04%。
2020年11月6日，張松橋控制的中渝置地釋出公告，稱在場外交易市場以總代價約1。2億美元（相等於約9。29億港元）購買了面值為1。25億美元的恆大票據。
2020年12月2日，
恆大物業
（06666，HK）上市，大D會的身影又一次出現。其中，陳凱韻（甘比，劉鑾雄的妻子），Well Smart Developments Limited（其由周大福代理人有限公司間接全資擁有，鄭裕彤家族）入主恆大物業。
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