延期交房的情況實際上在我們的生活中很常見，但是很多購房者認為延期交房的問題不嚴重，開發商延期交房的時間不太長，也沒有引起很大的問題。實際上，延期交房與購房合同約定的時間不一致，已經構成了違反購房合同的條件。今天的來談談延期交房是否違反了合同？開發商需要承擔什麼責任？
延期交房是違反合同嗎？
延期交房也必須根據具體原因進行判斷，但多數情況下，由於開發商的原因延期交房，開發商必須承擔違約責任。發生延期交房時，購房者首先要收集開發商延期交房的證據，考慮延期交房後造成的額外損失的證據。利用法律武器保護自己的權益，證據非常重要，只有掌握相關資料，才能在與開發商的鬥爭中佔有主導權。
開發商需要承擔什麼違約責任？
1。違約賠償金。
關於延期交房，根據時間的長短處理方法也不同，開發商延期交房的時間不長的話，通常開發商需要賠償購房者的一定違約金。通常出現問題的時候，大家可以聚集業主們一起向開發商尋求理論，尋求補償，根據合同中的約定，延期一天需要按房租總額的一定比例賠償，開發商給予少量的賠償，或者減免一定的物業費進行補償。
2。申請退房。
開發商延期交房的時間如果比較長了，例如幾個月到半年的時間，那很可能是樓房本身可能有問題，在這個時間範圍內，購房者可以依法解除購房合同，這是有法律依據的。同時，購房者也可以向開發商要求賠償，如果開發商拒絕賠償，就可以透過法律手續維持自己的權益。
3、承擔法律責任。
在比較嚴重的情況下，購房者可以向法院起訴，要求開發商承擔延期交房給購房者帶來的損失，也可以向當地住房建設管理機構反映，要求開發商處理。開發商不僅需要全額退還購房者支付的房費，還需要支付逾期交房的違約金，同時還需要結算自己支付的房費在此期間的利息費用。
延期交房的情況比較輕，也是非常嚴重的情況，這是根據具體情況來看的，關於房子的問題是現在大家最關心的問題，遇到延期交房的情況大家都不願意，遇到的話要考慮保護自己權益的方法，希望今天的內容能幫助大家。