對於國人來說，沒有房子就像沒有落腳點的鳥，沒有根的浮萍，十分缺少安全感，此外在現實生活中，很多年輕人談婚論嫁也總要聊到房子問題，有沒有房子可能決定了未來丈母孃的態度，也決定了婚姻生活中矛盾的多與少。
不過需要或想要買房的未必只有年輕人，若是父母辛苦一輩子積攢下一些錢，也想買房，是否要登記在子女名下？
很多人會認為自己出了錢，房子就是自己的，即使登記在子女名下依然如此；或者覺得登記在子女名下好處多多，比如未來不會有遺產稅問題；再比如，認為父母和子女有天然親緣關係，所以彼此財產也天然共享，子女的，就是父母的，父母的，也合該全是子女的。
這些都是很常見的買房認知誤區。
首先，房屋是一種不動產。
今年1月1日起施行的《中華人民共和國民法典》第209條規定：不動產物權的設立、變更、轉讓和消滅，經依法登記，發生效力；未經登記，不發生效力，但是法律另有規定的除外。
依法登記是為了從法律上明確物權所屬。
以上所提到的常見誤區，有必要在購房前先了解清楚，如父母出於什麼遺產稅的考慮，要把房屋登記在子女名下。但實際我國目前還沒有開徵遺產稅，未來是否會開徵，何時開徵還不明確；
再如父母買房，確定登記在誰名下之前，也應當清楚法律上父母和子女是不同個體，不存在財產一體的情況，父母財產是父母的，子女財產是子女的，除非一方去世另外談遺產繼承。
瞭解了這些誤區後，再分清父母在子女“婚前婚後”買房，登記在子女名下的一些區別。
先說婚前。假如有這麼一對小夫妻，他們結婚前某方父母全款出資買了房，登記在自己子女名下，這視為父母對子女的贈予（一方或雙方父母出的首付或部分出資可視為對各自子女的贈予），除非父母明確表示是贈予雙方，一般認定為對子女的個人贈予。總之這房子是屬於子女，或者子女及其配偶共同所有的。
再說婚後。還是這對小夫妻，他們結婚後某方父母全款買房登記在自己子女名下，這視為父母對自己子女的贈予，是子女個人財產，不屬於夫妻共同財產；但如果父母只出了部分如付首付，此後夫妻共同還貸，房子便是夫妻共同財產，父母出錢部分視為贈予這對小夫妻，除非父母明確了只贈予自己子女。
所以法律上，全額出資和部分出資，對房屋財產歸屬影響是很大的。更重要的是，房屋產權登記在誰的名下，對產權認定有實質性影響。
那麼父母買房，想登記在子女名下，就不得不考慮這3大法律風險了。
第一個風險：子女離婚或出意外
若是子女離婚，或者發生什麼意外，房子可能作為夫妻共同財產或者遺產重新分配，那房子所有權就不是你的了。
附《中華人民共和國民法典》第1127條規定，遺產繼承順序為：
（一）第一順序：配偶、子女、父母；
（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
繼承開始後，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。
再據《中華人民共和國民法典》第1129條，喪偶兒媳對公婆，喪偶女婿對岳父母，盡了主要贍養義務的，作為第一順序繼承人。
所以房子登記在子女名下，不管是子女個人財產，還是夫妻共同財產，若出現離婚或者子女意外去世等情況，風險還是很大，父母若想有自己的房子，需要考慮這點。
第二個風險：子女擅自賣房
假如子女染上賭博惡習，為了還賭債啊或者拿更多錢去賭，或者有什麼燒錢的愛好（比如給主播打賞），總之，他或她因為需要錢，完全可以不經過你的同意，拿著房產證就把房屋賣掉了，你事後才知道哭也沒處哭。
第三個風險：房子被查封拍賣
如果子女欠了債務，債主可以走法律程式查封、凍結、拍賣房產，到時候房子的歸屬權一變更，父母就只能看著自己出錢買的房子被劃到別處。
最後還有一點，如果子女所在城市有房屋限購，那麼父母房子登記在子女名下，可能還會影響子女自己購房。這些都是父母買房想登記在子女名下前，需事先想好的。