作者 |木子
編輯 | 平行
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在中國有這樣一位隱形富豪：他
地產
起家，賺得盆滿缽滿，然後先於其他大佬嗅到了地產將要變天，轉型做起了
金融
，從而橫跨地產金融建立了商業帝國，巔峰時期實控4家上市公司資產逾2600億。
這位富豪就是泛海系
盧志強
。盧志強商業版圖的中樞是
泛海控股
，其三項業務為金融、
房地產
、戰略投資，泛海系核心業務和大部分資產，都在泛海控股手中。
然而，這位富豪最近遇到大麻煩了。
最近一段時間，泛海系因為欠債多次被傳出官司纏身，有訊息指泛海系年內就有209億元的高額
債務
有待兌付。而泛海系所屬的
民生信託
、民生財富也出現了部分
信託
理財產品
和
私募基金
產品未能按期兌付。
泛海系所屬
民生信託、民生財富暴雷
盧志強打造的泛海控股可以說是一個囊括
銀行
、
保險
、
證券
、信託、
期貨
、典當、資管等幾乎全產業鏈的“金融帝國”，泛海控股還投資了
民生控股
、
民生銀行
、民生信託、
聯想控股
等多家公司。
然而，這一金融帝國最近頻繁傳出暴雷訊息。
據天眼查顯示，泛海控股僅在3月3日至3月11日期間6次被列為被執行人，累計執行標的57。23億元。
從事信託行業5年的趙財（化名）對疾風財經表示，自己所在的民生信託受損投資者維權群人數已達200人左右，其中投資最少的人逾期金額也有100萬，“目前的到期量，少說也有幾十億”。
一邊是投資者的泣血維權，一邊是泛海系近年來頻發的
債務危機
。
4月14日，泛海控股釋出
財報
，2020年營業收入140。57億元，淨虧損46。21億元，而上年同期淨利潤是10。95億元。最新訊息，2021年一季度泛海控股又虧損1。49億元。
風起青萍之末，泛海控股的鉅虧，也從其金融板塊接連不斷的暴雷中得到展現。
2020年第四季度，民生信託被爆出多個信託專案出現延期。據統計，由民生信託作為原告的訴訟糾紛或發起的執行金額達156。328億元。
2021年1月，民生財富尊系列某隻基金出現逾期，民生財富表示，“延期半年，泛海國際（泛海系地產板塊）正在處置資產。”
2021年3月22日，民生信託宣告到期的某TOT專案將逾期：先兌付8%本金，剩餘本金延期分期兌付，計劃4月底前兌付70%，剩餘30%待定。
而截至2020年9月末，泛海控股的總負債高達1445億元，公司短期借款及一年內到期的非流動負債達250。4億元，長期借款達291。3億元。這表明泛海系已經沒錢為民生信託和民生財富的暴雷“埋單”了。
盧志強表態
房地產業務遇到困難
對於泛海系深陷困境的部分原因，盧志強在公開致歉函中提到了房地產業務，稱公司在武漢和美國的房地產遇到了困難。
而為了還債，盧志強甚至還忍痛賣起了地。1月6日，泛海國際將重要專案武漢中央商務區的一部分，折價30。66億元賣給了
綠城中國
。這也表明，泛海在武漢的房地產開發不夠順利。
同期，泛海武漢地產部門傳出大規模
裁員
訊息。
曾在泛海武漢地產部門從業的金寶（化名）向疾風財經表示，因為泛海武漢地產專案進展緩慢，公司
現金流
面臨中斷的風險，公司從2021年年初到現在就一直大規模裁員。最近一次裁員方案，具體的裁撤比例是30%，有的部門已經超過這個比例，被裁的員工會給與N+1的補償方案。未被裁掉的員工，會面臨主動降薪20%的情況，這在泛海內部員工已經傳開了。
泛海武漢公司，高峰時期曾經有多達600名員工，而且深耕武漢已經長達二十餘年，開發的專案總體量超過一百萬方，武漢不少地標建築都是泛海打造的。而就是在武漢這一泛海系地產重鎮，盧志強陷入了極為艱難的境遇。
泛海旗下武漢公司，2019年、2020年連續兩年因欠稅被稅務局掛到了網上。2019年欠繳2。259億元企業所得稅，2020年欠繳193萬元城鎮土地使用稅、1823萬元
增值稅
、127萬元城市維護建設稅、814萬元印花稅、645萬元契稅、2。8149億元企業所得稅、2262萬元土地增值稅與331萬元
房產稅
，9項合計5。6938億元。
前述民生信託暴雷事件，其中涉武漢中心大廈的至信828號信託計劃，也延期了。再加上泛海的武漢中央商務區公司因欠稅5。6938億元被稅務局公示，很明顯，泛海系在武漢的這個關鍵地產專案陷入了資金風險漩渦。
武漢之外，泛海系在美國的地產投資也陷入困頓之中。
2013年以來，在洛杉磯、舊金山、紐約、夏威夷、索諾馬等五個重點城市，泛海有七個地產專案。截止2018年，泛海在美國地產投入31。14億美元。目前，泛海在美國的七個地產專案中，僅有兩個專案開工。泛海在美國的地產專案遲遲不能開工，據傳與一起腐敗案有關。不過，泛海對此給與否認。
有分析人士指出，眾所周知的是，由於“房住不炒”政策轉向和人口紅利的消逝殆盡，中國房地產正在走下坡路，房企在其中備受煎熬。泛海的地產專案，在未來一段時間都難有起色。泛海系已經陷入了
金融地產
雙陷阱，揚帆出海不成，反倒大有沉船之勢。
金融地產深度捆綁
瘋狂擴張惡果顯現
泛海系陷入今日困境，與其大舉擴張大有關係。
從2014年起，泛海控股開始急劇擴張其金融版圖，狂飆突進入主國內外的金融公司：民生信託、民生證券、亞太財險、民生銀行等。透過收購一系列的金融牌照，泛海迅速成為擁有全牌照的超大型民營金控集團。
大肆收購各項金融牌照的同時，泛海系在國外進行掃蕩式收購和投資，先後將美國國際資料集團（
IDG
）、Genworth金融集團、華富國際等一系列國際金融公司收入囊中。
金融板塊瘋狂擴張的結果，導致其原有的北京、上海和武漢的地產專案出現
流動性
危機，專案進展緩慢，大有將泛海系拖垮的架勢。
有業內人士分析說，地產和金融本來是兩個最賺錢的領域，然而泛海系將金融業務與地產業務深度捆綁、巢狀，在地產變天的局勢下，這反倒是給泛海繫帶來更大的困境。
泛海控制的金融投資很多涉嫌直接投向了自己的地產業務，沒有嚴格的風險評估與控制，金融板塊頻繁暴雷，也與這種業務捆綁、巢狀大有關係。
作為頂級富豪，盧志強是中國最神秘商會“泰山會”的成員之一。網傳這個組織匯聚了十數位中國最頂級的明星企業家，其中一位大佬曾經說過，一個好的企業靠輸血是活不久的，關鍵是自己造血。
有分析人士指出，陷入金融、地產雙困局的
泛海集團
，左手輸血右手、右手再輸血左手，這樣是不能長久的，關鍵是要造血，否則似乎就只有沉船一條路了。
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