今天想講講
商場業態
，業態是建立在商場定位的基礎上的第二步。
什麼是業態，其實簡單說就是分類。瞭解更多請大家自行度娘。
我們要做個商場，商場裡應該有哪些東西，將這些東西歸歸類就是業態了。最早百貨的業態是最分明的，每個樓層就代表了一個業態，或者說一個種類。
大家進入百貨商場，首先引入眼簾的就是最漂亮的化妝品、護膚品、黃金珠寶等，這些常常放在商場最醒目或者最中間的位置，兩邊一般會放最奢侈的或者說最貴的品牌。有些百貨喜歡把女鞋放在一層，將女性喜歡的、最能突出自己面子的品牌放在一樓。
然後二樓和三樓放少淑女裝、中淑女裝、再往上走，四樓男裝樓層，到了第五樓，體育服飾及休閒業態開始作為主流，到了六樓童裝和床品業態，搭配電器業態等等。百貨通常會喜歡在負一層放一個自有品牌超市來作為引流的工具。
講完百貨品牌分佈，大家是不是對業態有點認知了。
我們來講講商場到底有哪些，其實商品的種類很多，這裡無法一一概述，主要講大類別吧：
一個購物中心是
由主力店、次主力店加上店鋪構成
的。
這種一般按面積和影響力來決定，但其實關鍵的肯定是面積，我願意給他這麼大面積，也就意味著我覺得他是影響力的。面積大，當然租金也會相對其他人而言更便宜一點。那麼那些是
主力店
呢：
首先，超市
。
目前超市的面積越來越精緻化了，一方面是商場從租金坪效的角度不願意給超市過大的面積，另一方面隨著電商競爭的加劇，面積不再是決定線下超市存活的關鍵因素，相反
選擇合適商圈的商品更重要
。
超市目前的
面積
一般會在8000㎡左右吧，大的10000㎡多，最小的可能4000㎡上下。
其次，電影院或者溜冰場。
目前大家看到，
新開購物中心帶有溜冰場業態的越來越少
了。為什麼，告訴你們，溜冰場真的
不賺錢
，虧啊，所以也就沒人在願意做了。電影院還是有人做的。面積也是一樣，8000㎡上下吧。
次主力店
，一般我們把800平米以上的都可以叫做次主力店。
大家看得比較多的為快時尚品牌。比如說，幾個非常知名的國際
快時尚
：
優衣庫、HM、ZARA、GAP
。國內的，包括
美特斯邦威、以純、UR
等都喜歡開大店。面積可能都在1000㎡上下了。
還有一些其他的次主力店，比如說
書店
，我們看到像現在開得比較多的
西西弗書店
，600上下的面積；還有一些面積更大的書店，比如說
方所、誠品
等，2000-3000㎡多的面積了。現在還有一些
電器、傢俱或者家裝定製
也喜歡慢慢進入到商場，比如說靚家居啊、順電、蘇寧啊等等。
以上
按照面積是一種分類方法
。
另外一種就是按照業態
了，這裡簡單羅列幾個讓大家初步瞭解：
一：服飾
女裝：少淑裝、淑女裝、中淑裝。
我覺得分3個就夠了，以前百貨分得很細，但其實嚴格意義上講，以現在的社會環境，用年齡分類反而不合適的。一些女裝定位比較偏少女，但大部分其實各個年齡階層都是適用的。
所以，我更喜歡用
休閒、潮流和商務
三種類別來對男女裝來進行分類。國內品牌以此為代表的還是挺多的，比如說赫基集團下的歐時力、five+，treandro等都是比較偏淑女的，還有一些特別潮流的例如說evisu，it集團旗下的一些issue等品牌都比較偏潮流。
男裝：
我也是這個觀點，
用風格來分類其實更清晰
，商務風、休閒風以及潮流風。
國內目前男裝品牌其實挺固定的吧，比如說海瀾之家、GXG、七匹狼、柒牌，vman等，這些品牌算二流吧，購物中心比較常看到。
綜合類：
有些男女裝都有的品牌，這些目前也還挺多的，比如說Peacebird專門有男女，一些潮流集合店也是男女都有的，香港intial品牌等，這個也挺多的。
二、體育業態
能放入體育業態的特別多，還可以細分類，就不想一一去羅列了，比較常見的也可以分為
體育服飾、體育用品、體育運動
等。
幾個集合店可能都有，國際品牌比如說大家熟知的
NIKE、adidas
，一般都是國內的幾個大的代理商統一代理，像
滔博、勝道、寶原
之類，還有包括大家知道的puma等。國內的比較知名的就是
安踏、中國李寧、特步
等。太多了，這裡就不一一羅列了。當然還有大家知道的
UA安德瑪、迪卡龍
這些比較知名的綜合店都可以算是體育休閒業態。
鞋的品牌也是很多，比如說斯凱奇、亞瑟士、newbalance等等。
除了類似以上的，
體育也是加大商場體驗業態或者主題定位最好發揮的一個
。比如說籃球場、網球場、保齡球、射箭、舞蹈等等，這些都是豐富商場類別，突出自己主題定位的最好業態構成。
三、兒童業態
兒童類別的也是和上面一樣，可以細分為很多種，包括
兒童服飾、玩具、體驗類
的。
兒童服飾
現在很多國際大牌以及國內品牌都會有一些kid系列的兒童類別，比如說GAPkids，ZARAkids等等。也有一些很傳統的兒童服飾。比如說安奈兒、小豬班納等。
兒童類別的大家在購物中心可能看到的還包括
早教，遊玩
等。
早教很多品牌，也會在定位上有所不同吧，比如說
金寶貝更強調運動健康
，
小馬快跑比較綜合，優才佳更注重早育等
。還有其他一些專業的培訓，如畫畫、跳舞、鋼琴等等。
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