隨著城鎮化程序的不斷加快，有越來越多的人搬進了高層住宅小區，房地產開發商為了讓業主住得安心，所以如今大多數新修的小區都配備了物業。然而，一直以來，物業與業主之間的矛盾頻頻發生，這讓許多小區的居民非常頭疼。其大多數的爭端都是一些較為日常的生活瑣事，就比如小區停車問題、或者治安問題。這些事情雖小，卻給居民帶來了許多麻煩，為此，只好找物業解決。
有居民與物業之間因為小區的這些事情大吵大鬧，甚至此前還有業主給物業下跪的事件。而此事件是因為業主家中出現故障，物業卻遲遲不肯解決，該業主索性不交物業費用。
由於小區的水電是由物業集中配置，所以之後物業就對該業主實施停水措施，在此事件發生後，有不少與物業有矛盾的小區居民，取消物業的呼聲高漲。
近年來，在房價不斷高漲的情況下，有不少人透過買房的方式來增加自己的資產，但並不居住於該小區，不過每年的物業費還得照常交。
一般小區一年所要繳納的物業費用在上千元，為此讓許多不在此居住，卻要交物業費的居民非常苦惱。
我國有上億套空置房，這些房產要“停收物業費”？2021年起，一律“這樣”交。
我國的房價在得到有效控制後，仍然有不少人表示買不起房。在此前炒房行為嚴重，不少的炒房者紛紛加入，就是希望以後房價上漲，自己能獲得更多的利潤，這就導致房產不再是簡單的居住性質。
在這一行為下，導致許多房子出現空置，我國的房屋空置率已超過20%，佔據瞭如今我國人口的1/14。在人手多套房產的情況下，房屋自然就出現了無人居住的情況。
雖然房價得到了控制，但房屋的空置率卻沒有因此下降。因為如今的房價達不到炒房者的售房要求，所以不少人還在觀望階段，等到房價回暖時，再將房屋出售。
而且目前這些炒房者的行為，為自己增加了許多不必要的開支。因為在即便不住的情況下，還要拿出大筆的錢去養房，包括房屋內的家用電器等，都需要維修保養，每年更是有好幾千塊錢的物業費用。
針對物業費，不少家裡有空置房屋的居民朋友表示不應該徵收。因為本就無人居住，所以小區的物業服務與自己無關，著實不應該交好幾千塊錢的物業費。
而有一部分人則表示必須徵收，大多數都是物業公司的聲音。如果一個小區絕大多數的房屋都是炒房者買來投資的，房子卻沒居住，只有幾戶交物業費，那物業公司如何生存呢？
針對這一問題，我國有明確的規定，凡是小區的住戶，就不能以各種各樣的理由拒絕支付物業費用，但前提是物業已經按照相關的規定對小區住戶進行了服務。
也就是說，即便是買了房子不在這裡居住，也同樣需要繳納物業費用。對於這一新規，有人認為這樣能有效地打擊炒房者的行為，因為在成本增加後，炒房者的可得收益就會減少，如此一來這些人就會紛紛拋售房產，這樣就能有利於買方市場發展。
然而在這些有空置房屋的群體中，還有幾類人不是炒房者，這種人屬於剛需群體。比如有的父母為了能夠讓孩子到大城市接受教育，所以在家鄉買完房子後，常年居住在大城市，從而導致住房長期以來都處於空置的狀態。
還有一種是人們做生意的地方，與自己的居住地不在一個地方，所以為了方便掙錢，就一直沒有居住在自己所買的房子裡。那麼，這種長期空置的房屋，又該如何處理呢？
根據民法典的規定，物業費用是必須收取的，所以，即便是對於剛需群體而言，他們也得繳納物業費用。
雖然民法典有規定，但並不意味著物業費用會出現不斷上漲的情況，尤其是隨著房產稅的逐漸落地，有不少的城市已經開始在為房產稅的正式實施試點，所以此後房價會加速回歸理性的狀態。