每對小情侶婚前買房必須要明白的一個法律常識

01

穆槿獨自一人坐在黃浦江畔,初春的黃浦江還是那麼的溼冷,她感覺流在臉上的淚,被這初春的風一吹,有股刺骨的冷,就像老家盤錦的冰水滴在臉上。

夜色裡,有零星的幾個情侶在江邊漫步,他們把異樣的眼神投向穆槿,甚至有一對情侶還駐足觀察著穆槿,那眼神裡分明帶著幾分擔憂。

曾有那麼幾秒穆槿有跳下去的衝動,看著黃浦江畔霓虹閃爍,穆槿卻感受到了無盡的孤獨與落寞,這城市的繁華與熱鬧真得跟她沒有半毛錢關係。

穆槿老家在東北的盤錦市,家裡開著一個小加工廠,本來爸媽在老家都給她找好了工作,她只所以背井離鄉孤身一人來上海,是因為一個叫陳洪濤的男人。

每對小情侶婚前買房必須要明白的一個法律常識

穆槿和陳洪濤是大學同學,穆槿長得端莊典雅,從大一到大四,陳洪濤都對她體貼入微,大學四年,穆槿真切體會到了南方男人的細膩。

穆槿的大姨媽日,陳洪濤記得特准,每次都提前衛生巾;穆槿生日時,陳洪濤不僅給穆槿送鮮花,還不忘給同室的舍友每人送兩朵,讓穆槿在舍友面前賺足了面子。

舍友們都羨慕穆槿好運氣,男朋友是所有女人都夢寐以求的標準暖男,當然,穆槿也覺得自己是真的遇到了良人。

02

大學畢業後,穆槿就義無反顧地跟隨陳洪濤來到了上海,陳洪濤順利應聘到一家銀行上班,穆槿則應聘到一傢俬企上班。

來上海之前,穆槿曾經擔憂過和陳洪濤媽媽相處不愉快,聽說,上海女人特別精於算計,而穆槿是北方女人,天生性格大大咧咧,不知道這個北方的女漢子遇到江南的小女人,會上演什麼好戲。陳洪濤,則一再表示,他媽媽很好相處,很通情達理的。

在幾分忐忑與不安中,穆槿第一次走進了陳洪濤家,他家在上海市石庫門的一個弄堂裡,舊式的二層小樓,陳洪濤爸媽住樓下,陳洪濤住樓上。

見到穆槿,陳洪濤爸媽熱情招待,他媽媽沒有一點上海人的傲慢與輕視,木槿還看到桌子上有幾個北方的特色菜。

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陳洪濤媽媽說:“洪濤說你喜歡吃這些菜,我和他爸就專門上網去查了這幾個菜的做法,學著做的,也不知合不合你口味,你嚐嚐看。”

吃完飯後,陳洪濤爸媽還給穆槿準備了一個大大的紅包,並不斷叮囑陳洪濤,女孩子是用來疼的,不要欺負穆槿。

穆槿覺得自己真的是太幸運了,不僅找了個疼自己的老公,沒想到未來的公婆還這麼通情達理。

一年後,陳洪濤媽媽開始催著要結婚了,陳洪濤乖巧地說:“媽,聽您的。”

雖然,穆槿對陳洪濤不徵求她的意見就立即答應他媽媽的請求,內心有一絲絲的不滿,但是轉念一想,自己在上海無親無故,陳洪濤一家對她確實沒得說,既然男方父母都提出來了那就結婚吧。

03

陳洪濤爸媽還專程跑了一趟盤錦去見了穆槿的父母,這讓穆槿很感動,穆槿覺得準公婆對她父母的尊重就是對她的尊重。穆槿爸媽也都是通情達理之人,並沒提任何要求,只是說,只要兩個孩子能相親相愛,幸福過一輩子就好。

既然雙方父母都同意這事了,那麼這婚還真非結不可了。

現在首要問題就是婚房定在哪裡?總不能和陳洪濤父母再擠在那個舊式小樓裡吧。

正在兩人猶豫時,婆婆發話說:“你倆剛參加工作,工資也不是很高,要是讓你們掏錢買房,就目前上海的高房價,估計你倆也沒那個實力,要是不買房,讓你倆和我們老兩口擠在這舊樓裡,也不合適,這結婚買房本來就是男方的事,我和你爸已經商量好了,在陸家嘴給你們訂了一套兩居室的房子。”

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婆婆看了看穆槿的臉,接著說:“買房的錢,你倆就別操心了,首付我和你爸出。結婚後,將來你們還要寶寶,為了減輕你倆負擔,後續的房貸也由我和你爸出了,你們結婚後,我們就把樓上的房子租出去,租金正好用來還房貸。”

聽了婆婆的話,穆槿心裡一萬個的歡喜,她恨不得跑上去抱住婆婆親個夠,她覺得這婆婆比親媽還親啊,處處替她和老公著想。

婚房很快買好了,穆槿和陳洪濤就開始張羅著找裝修隊。這時,穆槿爸媽給她打來二十萬元,說是給她倆裝房子用的,三個月後新房也裝修好了。

婚禮訂在了十月一這個大日子,婚禮雖然不算豪華,但也喜慶大氣,雙方親友都來祝賀小兩口,特別是穆槿孃家親戚都誇獎穆槿有福氣,找了一個大上海的老公,戶口解決了,更讓人羨慕的是,公婆對她還這麼好。

婚後,穆槿和老公就把心思全用在了工作上。婆婆卻不停催他倆抓緊要孩子,見穆槿肚子沒任何動靜開始著急了。

週末,夫妻二人剛溫存完,婆婆卻沒打招呼的來了。

穆槿就趕緊起床洗刷準備早餐,穆槿正在廚房裡忙著,忽然聽到臥室裡傳來婆婆的驚叫聲,穆槿趕緊跑去看發生了什麼事。

來到臥室,讓穆槿尷尬的是,婆婆手裡提著她倆剛剛溫存用掉的套套,氣急敗壞地指著陳洪濤的鼻子罵道:“我省吃儉用給你倆買婚房,你倆就這樣回報我,竟然騙了我一年。”

在婆婆的怒罵聲中,陳洪濤沒敢回嘴,只是不停地說:“媽,是我們不對,我們錯了。”看著陳洪濤這個不爭氣的樣子,穆槿心裡有點不舒服,畢竟這事是他們對不起婆婆的。

穆槿趕緊打圓場說:“媽這事都怪我,是我讓洪濤瞞著你的,我覺得我倆都還年輕,先把事業做好,有點基礎了再要孩子。”

婆婆瞥了一眼穆槿,質問道:“要孩子怎麼就能影響工作了,孩子生出來,我們來替你們養,你們該幹啥幹啥去。”

婆婆發完牢騷,摔門出去了。

只見陳洪濤,一屁股坐在床上,祈求的眼神看著穆槿說:“老婆,咱就聽媽的話,趕緊要個孩子吧,也讓老人家放心。”

想想自從她和陳洪濤結婚以來,兩個老人對她也不錯,確實不能再讓父母操心了,穆槿點頭答應了。

04

從那天起,婆婆就住進了穆槿家,開始了緊急備孕工作。

功夫不負有心人,半年後,穆槿懷孕了,全家人興奮得不得了,婆婆還建議讓穆槿休假在家。

穆槿深知女人必須經濟獨立才能保住家裡的地位,她不同意辭職。婆婆拗不過,只好答應她。

可是,並不是所有的好運都會降臨到一個人頭上,那天,穆槿正好端端坐在辦公室,忽然感覺肚子一陣疼痛,她趕緊給老公打電話,還沒等到醫院,穆槿只覺得兩腿之間一熱,一股鮮血流出來。

穆槿從手術室被推出來後,她看到婆婆的臉色很難看,老公也垂頭喪氣地低垂著手,她知道孩子沒有了,全家人都很難過。

婆婆看了穆槿一眼後,冷冷拋下一句:“洪濤,我家裡還有事先回去了,你好好照顧你老婆吧。”說完就走了。

陳洪濤尷尬坐在病床前,一直不敢抬頭看穆槿,還是穆槿先開口說:“老公,真對不起,我沒好好保住咱們的孩子。”

陳洪濤擠出一絲微笑說:“沒事的,老婆,咱先把身體養好,養好了再說。”

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在醫院住了三天後,穆槿就出院回家了,回家休養這段時間,她感覺陳洪濤像變了一個人,每天回家就躲到書房裡抽菸打遊戲,也不和她說話,穆槿主動來和他搭訕,他也只是敷衍幾句。

一開始穆槿覺得有愧,也容忍著陳洪濤的冷漠,可是,時間久了,穆槿的爆脾氣也來了,她憤怒地質問陳洪濤:“不就是意外流產麼?你至於這麼給我甩臉子麼?流產了又不是不能再懷孕,你們全家幹麼要這麼抓著不放啊,再說,流產也不是我樂意的吧。”

穆槿這一通爆豆子說得陳洪濤無言以對,他說,我出去走走,你消消氣。

陳洪濤就是這麼一個悶葫蘆,每次吵架,吵不過穆槿就離家出走,當然每次也走不遠,只是躲到他媽家,第二天就回來了。

可是,這次陳洪濤竟有一週時間沒回來,穆槿坐不住了,她要跑去婆婆家一探究竟。看到穆槿來了,婆婆不鹹不淡地說:“你不好好在家休息,跑這裡來幹嘛?”

穆槿趕緊堆笑說:“媽,我看洪濤一週沒回家了,我想來勸他回去。”

聽了穆槿這話,婆婆冷冷地說:“那你等他下班回來,自己和他說吧。”

穆槿尷尬地坐在客廳裡等著,這時,有個女人從弄堂裡拐進了院子裡,還沒等站穩就小鳥雀躍般大聲喊著:“阿姨,今晚吃什麼好吃的?”

看到穆槿坐在客廳裡,就尷尬地收了笑容,跑到廚房裡問婆婆:“阿姨這個是誰啊?”只聽婆婆悄悄說:“不管你的事,不要瞎打聽。”

陳洪濤回來後,看到穆槿坐在客廳裡,顯然是吃驚不小,趕緊湊上來說:“你不在家好好休息,跑這裡來做什麼?”

穆槿氣憤地說:“我還要問你呢,一週了你不回家,待在你媽這裡,原來是有美女陪伴啊!”

陳洪濤趕緊抬頭看了看樓上,眼神閃爍地說:“什麼美女,那只是一個租客。”

對於陳洪濤這個解釋,穆槿並不滿意,她總覺得陳洪濤有事瞞著她,她今天非要讓陳洪濤給她一個明確說法不可。

看到穆槿糾纏不休,婆婆理直氣壯地說:“你還好意思來質問我們家洪濤,我問你,你知道自己為啥流產麼?”

穆槿一臉懵懂地看著婆婆和陳洪濤。

婆婆繼續冷冷說:“沒想到,你原來是一個不能下蛋的母雞,你這是要坑我們陳家一輩子啊!”

聽了婆婆這話,穆槿更暈了,她怎麼是不會下蛋的母雞呢,我明明懷過孕,只是意外流產而已,就一個流產,你們就給我扣上一個這麼大的帽子,想著,穆槿委屈地留下淚來。她看了看陳洪濤,陳洪濤也不敢直視她的眼。

這時,婆婆冷冷地說,你倒覺得委屈了,怪不得你一直不願要孩子,原來你是先天性子宮內膜薄,根本不能懷孕,即使懷了孕也坐不住胎,這會明白了吧。”

聽了婆婆這話,穆槿終於明白了這一切,原來婆婆和老公是嫌棄她不能再生孩子了。可是,她壓根就不知道自己有子宮內膜病啊!

穆槿一個人坐在黃浦江畔,真的想有跳下去的衝動。

05

第二天,陳洪濤回家了,一晚不見,他似乎一下子老了,看到穆槿後他輕聲說了一句:“老婆,咱們離婚吧。”

陳洪濤這話,似乎穆槿早已預料到,她冷冷地說:“離婚,你說離就離啊,那你倒說說這婚該怎麼離。”

陳洪濤抖抖索索從口袋裡拿出一張紙,穆槿定睛一看是離婚協議書,原來他們母子兩個早已商量好了。

穆槿拿過離婚協議細一看,差點把肺氣炸了。離婚協議上寫著:房子歸男方所有,因為是男方父母出首付,還房貸,而女方出的二十萬元裝修款,男方算進利息後,如數退還給女方。

這時,陳洪濤輕輕說道:“老婆,我知道,我對不起你,可是,我是我們家的唯一一個獨生子,我不能對不起父母,你恨我吧。”

穆槿輕蔑一笑,心裡想,都這時候了,說這些還有屁用,我原來只是你們家的一個奴隸,說用就用,說不用就一腳踢出門。那麼我這幾年的感情和心血就白白付出了麼?她要討個說法。

穆槿拿著那份離婚協議來到了一家專打離婚案子的律師事務所,可是律師給出的答案,竟讓穆槿徹底失望了。

原來婚姻法規定:夫妻一方在婚前簽訂不動產合同的,以個人財產支付首付款並在銀行貸款的,不動產登記在首付款方名下的,離婚時,房子歸產權登記一方,男方可以給另一方適當補償。

握著這紙離婚協議,穆槿終於明白了,所有的美好其實早就是別人幫你挖好的一個坑,當初只顧著甜蜜的穆槿,將全部信任都給了這個男人,可是到頭來,卻讓自己跳進了這麼一個美麗的坑。

女人婚前還得多瞭解一點相關法律知識,免得到頭來吃虧了還不自知。

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