《民法典》被稱為“社會生活百科全書”，是民事權利的宣言書和保障書。
沒買房的人恭喜了！9月1日起新規實施，這5種情形下免徵契稅
民法典與我們息息相關，每個人從出世到去世都離不開民法。大到簽訂合同、樹立公司，小到交納物業費、處理婚姻糾紛，簡直所有民事活動都要可以在民法典中找到根據。
民法典的出臺，讓許多沒有“結論”的案子，找到精確的裁判根據；讓許多平常生活中頗具爭議的“麻煩事”有了明確的“說法”。
稅收是取之於民、用之於民的，徵稅不只可以增加國度的財政收入，更好地用於基礎裝置樹立，還能調理收入分配，比如我們每個月的薪酬需求交稅，收入越高，要交的稅就越多。在買房方面，需求交的稅也不少，不論是買新房還是二手房，都是需求交契稅的。
假設不買房就不必交契稅，可是現在，房子是處理許多問題的關鍵，小孩上學需求房子，單個城市還請求房戶合一，小孩才幹讀對口的校園。沒有房子，許多年輕人會缺乏談婚論嫁的底氣，有時分，女方還請求男方，要在房產證上加上自己的姓名。而交納契稅是處理房產證的前提條件，關於買房契稅相關的規矩也是需求我們留意的。
契稅是依照房子價值比例來計算的，房價越高、契稅也越高。20年前我國的均勻房價在2000元左右，2020年漲到9980元，而大城市的房價更高。上海、深圳的房價均逾越了5萬元，單個區域如深圳福田、羅湖、南山的房價逾越7萬元。
不少年輕人為了買一套房子需求花光6個錢包，在付了首付之後還要擔負20~30年的房貸。除了首付、房貸以外，契稅、增值稅、物業費加起來也不是一筆小錢。經濟壓力之下，不少人只好節衣縮食，可是從今年9月起，一個好訊息來了。
新《契稅法》將在2021年9月1號起施行，一起1997年的《契稅法》將廢止。新《契稅法》第3條規矩，契稅稅率在3%~5%之間。
對那些還沒買房、交納契稅的人來說，以一套總價100萬的房子為例，9月份之後，符合以下情況的免徵契稅，可以儉省上萬元。
民法典：這5種情形下免徵契稅
①婚姻關係存續期間，夫妻之間變卦土地、房子權屬的，免徵契稅。
因為房產的價值較高，不少夫妻會因為房產證加不加名、離婚的時分房產怎樣切割而鬧得不亦樂乎。一個比擬典型的例子就是，男方婚前全款買的房子，假設婚後自動加上了女方的姓名，這種性質歸於一方對另一方的贈予，雙方一起享有房子的產權，那麼該房產就歸於夫妻一起財富。一起這種情況歸於婚內變卦房子的權屬，這種情況下是免徵契稅的。
但假設雙方在離婚之後去處理房子的產權切割，則需求交納契稅了，為了降低這一部分本錢，建議那些準備離婚的夫妻，可以在婚姻關係存續期間時先變卦房子權屬，儉省一筆錢。
②法定承繼人透過承繼承受土地、房子權屬的，免徵契稅。
獨生子女時期，大多數家庭是4位白叟、兩位家長、一個孩子的家庭結構，這種情況下，再過30年，許多孩子都會承繼爸爸媽媽的房子。
在我國，居民家庭財富的70%以上集中在房產上。不少獨生子女爸爸媽媽會關心，自己百年之後，這些房產該如何處置？新規理解了，法定承繼人承繼房子的，可以免徵契稅，在大城市，一套500萬的房子，按現行1。5%的稅率來算，契稅就抵達75000元了。9月之後，爸爸媽媽想把房子傳承給自己的孩子，就能儉省一筆費用了。
③承受荒山、荒地、荒灘土地運用權，用於農林牧漁消費的，免徵契稅。
伴隨著城鎮化的開啟，不少村莊人到城市定居，這也招致村莊出現了不少閒置的土地。十四五規劃指出，要活躍探求村莊團體運營性樹立用地入市準則，推動村莊復興。
村莊經濟的開啟需求盤活土地，而新《契稅法》理解了，承受荒山、荒地、荒灘的土地運用權，用於農林牧漁消費的，免徵契稅。從這一規矩也可以看出一個訊號，國度正在鼎力推動村莊經濟的開啟，盤活村莊的土地，構成以工補農、以城帶鄉、城鄉合作、和諧開啟的城鄉關係，對那些從事農業消費運營的運營戶來說，是一個好訊息。
④經省、自治區、直轄市同意，因土地、房子被縣級以上政府徵收，重新承受土地、房子權屬的，可免徵契稅。
住建部一錘定音，2020年是棚改貨幣化安頓的收尾之年，2025年之前會對城區老房子開啟改造。但這並不意味著一切的房子都不會拆了。如浙江《關於開啟2021年度將來社群建立的通知》規矩，針對2000年以前建成，普遍採用多孔板建材，存在較大安全危險的住宅小區，開啟全拆重建類建立。
除了一些有嚴重安全危險的小區或許還會拆遷以外，根據城市規劃的請求，也會有部分小區歸入棚戶區改造的規模。新《契稅法》理解了，因為土地、房子被縣級以上政府徵收，透過省、自治區、直轄市同意，重新承受土地、房子產權的，免徵契稅，這對那些支撐城市樹立、房子被徵收的業主來說是一個好訊息。
⑤經省、自治區、直轄市同意，因不可抗力滅失住宅，重新承受住宅權屬的，可免徵契稅。
地震、颱風、沙塵暴，這些天然災害發生的機率比擬小，可是一旦發生，將對人們的財富和人身安全構成很大的危害。
新規必定，因不可抗力滅失住宅的，透過省自治區直轄市同意，重新承受住宅權屬的，可以免徵契稅。這對那些居住在地震多發區、颱風多發區的業主來說，是一個好訊息。
曾經買過房、辦過房產證的業主，應該都交過契稅了。對那些還沒有買房的人來說，9月1日起，以上的5種情況可以免除契稅，省下一筆錢。
以上這些內容在民法典裡面都有記錄！
作為一個普通人，想要了解法律常識，但又沒有基礎看得懂枯燥的法律條文
別急，今年剛頒佈的《民法典》，透過這部法典，您就可以瞭解跟您相關的法律。
這部《民法典》中的內容涵蓋了我們生活的方方面面：不管是結婚生子，還是鄰里糾紛，亦或者簽訂合同嗎，開設公司，借錢還錢等等，都能夠在《民法典》中找到法律條款。
最新版的《民法典》實施之後，我們只通過這一步法典就可以瞭解自己的權利，保障自己的權益。一部《民法典》在手，我們就能輕鬆應對日常生活中遇到的各種問題。
每一個人的一生都離不開《民法典》，只有及時掌握其中的內容，我們才能夠更好地拿起法律武器保障自己的權益，才能減少一些不必要的損失。
建議大家人手一套《民法典》+《法律常識一本全》，原價99元，現在只要69元，兩包煙錢，就可以把這部能保護自己的法典搬回家，還有更多的優惠套餐等你選擇。有事沒事隨時翻閱。瞭解一下《民法典》當中的一些法律小知識，知法懂法守法，保護自己的合法權益，相信在生活當中都會用得到。
民法典+法律常識（全二冊）：69
民法典+法律常識+口才書（全三冊）：89（立省32元）
民法典+法律常識+投資學（全三冊）：89（立省33元）
民法典+法律常識+經濟常識（全三冊）：89（立省33元
民法典+法律常識+口才書+投資學+經濟常識（全五冊）：129（立省55元）
點選下方橫條，下單購買，正版書籍即可包郵到家：
文A5 （全國包郵）民法典+法律常識+口才書+經濟常識+投資學
檢視