再來說說換的新房。新房考慮到家人的自住需求，自然也是要買好的。但為什麼現在買、到底買在什麼位置，她又分享了幾個理由。
時點上，她抓住了目前南京新房限價政策。
簡單來說，就是政府為了穩定房價，在新房備案時有售價限制，不能賣太高。而二手房由於是自由流通，價格更市場化，這就會出現好地點的房子，新房比周邊二手房價格還低。據朋友說，她買的周邊二手房，已經漲到了每平方米5萬塊，買新房相當於打了個8折。
而地點選擇，用她的說法是“相當於未來南京的陸家嘴”，周邊會有小米、阿里巴巴、三星華東總部等。
我幫她總結了兩個要點：新城 + “新貴”，這在新一線城市中很值得參考的邏輯。北上這樣成熟的一線城市，基本已經進入了存量二手房的市場，但新一線城市主要還在上個階段：以新房為主。
這說明再想換房，你的新房就會變成二手房，很長一段時間內，很可能還要和新房去競爭。別小看這一點，目前在房價較高的城市，大部分買房很難一步到位。
比如上海曾有過一個數據統計，大家平均換房的年限大概在5年多，因此剛需自住，也建議適當考慮未來轉賣的流動性。
選新城而不是老城區的二手房，是因為新城區往往規劃更合理，居住舒適度更高，商業綜合體等現代設施更豐富。除非是前面那學區這樣的特殊因素支撐，否則老城區的房子天然會有一定劣勢。
而選新貴，則意味著更多有錢的接盤者。經濟發達的地區，主要可以考慮一些實力雄厚的企業，尤其是新貴企業附近。另外，一些地區也可以考慮政府所在地附近。
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