五年內南海區規劃改造約
305個老舊小區，涉及超5。8萬戶
每戶投入不少於3萬元
3月23日，南海區召開2021年老舊小區改造暨垃圾分類工作動員大會。會上，南海區住房城鄉建設和水利局局長葉新現場解讀了《佛山市南海區十四五期間城鎮老舊小區改造規劃方案（草案）》，對市民關心的改造範圍、改造內容、資金投入等問題進行迴應。
南海區住建水利局解讀《佛山市南海區“十四五”期間城鎮老舊小區改造規劃方案》。
哪些小區可以列入改造範圍？
2000年以前建成、配套設施不全、功能不完善的住宅小區；2000年底後建成，但基礎設施和功能明顯不足、物業管理不完善的小區，也可納入改造範圍。
“十四五”期間，南海區規劃老舊小區改造不少於
5.8
萬戶，涉及改造面積約
459.45
萬㎡，小區約
305
個，樓棟約
2644
棟。其中，全區去年已啟動改造
11551
戶；餘下
46449
戶，計劃從今年開始平均每年啟動改造約
1.16
萬戶。
“十四五”期間，各鎮（街道）的改造戶數的目標為：
九江2339戶、西樵3443戶、丹灶1412戶、獅山5859戶、裡水4496戶、大瀝18477戶、桂城22126戶。
預算投入多少改造資金？
按照省、市有關城鎮老舊小區改造的標準要求，在中央財政補助和市級配套資金的基礎上，南海區、鎮（街道）兩級配套資金比例
不少於50%
，鼓勵按實際情況差異化制定小區改造等級標準。按照南海區“十四五”期間改造的老舊小區不少於
5.8
萬戶、每戶不少於3萬元的標準預算，共計劃投入財政資金約
17.4
億元。按平均每年改造規模約
1.16
萬戶預算，每年計劃投入財政資金約
3.48
億元。
老舊小區改造有哪些內容？
改造內容主要包括
基礎類、完善類、提升類
等三大類。
基礎類
為滿足居民安全需要和基本生活需求的內容，發揮財政資金的主導作用做到應改盡改。
完善類
為滿足居民改善型生活需求和生活便利性需要的內容，在尊重居民意願的前提下能改則改。
提升類
為豐富社會服務供給、提升居民生活品質的內容，立足小區及周邊實際條件，以政府引導、市場化運作的模式積極推進。
（一）配套完善市政基礎設施。開展管道燃氣安裝，整治提升城鎮老舊小區排水系統，提升改造城鎮老舊小區公共廁所、分類垃圾收集點等小型環衛設施，推進城鎮老舊小區電梯加裝工作。
（二）提升城鎮老舊小區公共交通建設，重點配置和完善城鎮老舊小區停車場建設，修復城鎮老舊小區內破損道路。
（三）切實解決三線亂拉亂掛、捆紮搭掛、走線混亂、分纖箱布點不規範等影響小區面貌的現象和安全隱患問題。
（四）充分利用拆除違章建築後的空地、尚處於純綠化狀態的公共綠地以及城鎮老舊小區內的空地，將其建設改造為文體廣場和小區公園。
（五）進一步完善城鎮老舊小區衛生服務站設定，改善群眾就醫環境，提升基層醫療服務水平。
（六）建立有效的安全防範體系，及時化解城鎮老舊小區居民矛盾糾紛。
（七）加強消防安全工作。改造完善城鎮老舊小區消防設施，消除消防安全隱患。
（八）對城鎮老舊小區內閒置的房屋進行適當更新改造。合理引入科技創新、文化創意、藝術展覽、養老產業、租賃住房、民宿等新興業態和功能。
（九）大力普及城鎮老舊小區物業管理覆蓋面，改變目前物業管理服務內容單一的狀況。
（十）創新城鎮老舊小區管理機制。建立健全城鎮老舊小區黨建工作制度，鼓勵成立服務性、公益性、互助性社會組織，加快城鎮老舊小區老人日間照料中心、老年人活動室、長者飯堂等老人服務設施建設，為城鎮老舊小區提供長者照料等多樣化的特色服務。