明天4月19日（星期一）
銅川市
不限行
一條渭河自西向東盪出一片片肥沃的河谷，隴西、天水、寶雞、鳳翔、岐山、咸陽、西安……這些中國歷史上璀璨無比的城市一一興起，在它流域的滋養下形成了古老中國的文化橫軸。
西安渭河日出 圖：圖蟲
從城牆內一點點向外擴張的西安，城區空間形態日益複雜，傳統的環狀發展框架已經成為限制特大城市西安發展的桎梏。隨著國家戰略的青睞，大西安概念橫空出世，而“北跨”戰略的提出，西安重回渭河懷抱，實現跨渭河發展，渭河以北成為城市發展的焦點。
隨著西安政策上的不斷加碼，今年經開區繼續向北，與臨潼在渭北合作打造產業新城。嗅覺敏銳的企業們也早已北上投資。在與西安產業發展緊密相連的三原，世界500強企業正在打造一座被稱為西北標杆的夢幻新城。
關中平原城市群規劃圖
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戰略加持，西安向北
自2018年大西安空間戰略規劃提出之後，“北跨”戰略經過不斷調整，並與西安都市圈規劃相融合，但不變的是“北跨”渭河的決心。
尤其是今年以來，作為“十四五”的開局之年，堅持“北跨”的空間發展戰略，依舊是西安未來的發展重點。
西安“十四五”規劃綱要中，北跨強調，加快實施跨渭河發展，加大渭河生態環境保護力度，提升渭河城市核心段兩岸生態景觀和建設品質，完善兩岸交通路網，補齊城市功能和公共服務短板，重點發展航空、汽車、軌道交通等產業，建設渭北先進製造業集聚區。
“南控、北跨、西融、東拓、中優”空間發展戰略
產業佈局、基礎建設、生態環境……“北跨”已不是大眾最初理解的單純的工業走廊，而是既能承接產業，也能聚集人口的全新區域。
而在比西安空間發展戰略空間形態更大的西安都市圈中，向北發展也是題中之義。
形成北翼
：渭北產業轉移承載區，培育以高陵、臨潼、三原為主體的渭北先進製造業組團，以富平、閻良為主體的航空產業組團，與西安“北跨”戰略如出一轍。
“一核一軸、兩翼三區、多組團”西安都市圈發展格局，幾經名稱、範圍上的變動調整之後，也終於在“十四五”的開局之年，實現了省級層面對於西安都市圈的具體範圍和規劃的清晰藍圖。
西安都市圈規劃圖 製圖：榮耀西安網
同時，發展西安都市圈，也得到了國家層面的支援。
日前，國家發改革印發《2021年新型城鎮化和城鄉融合發展重點任務》中提到，支援西安等都市圈編制實施發展規劃，支援其他有條件中心城市在省級政府指導下牽頭編制都市圈發展規劃。
國家、省市三級的政策加持共同推動，一直搖擺不定的西安都市圈有了清晰的規劃，相信以西安—咸陽一體化為核心，向周邊城市延伸的基礎設施、產業佈局、公共服務等相關建設亦會加快實現。
例如，為提高都市圈承載能力，國家支援充分利用既有鐵路開行市域（郊）列車，科學有序發展市域（郊）鐵路，打通城際“斷頭路”。
在關中城際鐵路網按下“暫停鍵”的背景下，透過建設市域（郊）鐵路，聯通城區與郊區及周邊城鎮組團，將成為西安輻射周邊的主攻方向，建立一小時通勤圈，打造軌道上的都市圈。
當以西安為中心的交通基礎設施網路逐漸健全，隨之而來的，便是資源要素的高速流動，城市間的高度配合和融合發展，嗅覺敏銳的企業家們紛至沓來加碼投資，形成良性迴圈，以都市圈為引領的城市群、城市群帶動區域高質量發展的空間動力系統形成，西安北跨渭河，使之成為城中河的最初夢想，也不難實現。
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地位凸顯，三原站上發展風口
全新的西安都市圈劃定的範圍，咸陽、渭南、銅川等均包含在內。而將最先感受到基礎設施一體化、產業分工協作、公共服務共建共享、生態環境共保共治、城鄉融合發展紅利的，當屬咸陽。
咸陽主城區本身就處於西安都市圈核心區，三原、禮泉、乾縣等強縣亦是重點發展區域不可或缺的組成部分。
而處在西安中軸線與西鹹新區交匯處的咸陽市三原縣，因與西安高陵區、閻良區及渭南富平縣相鄰，具有融合發展的優勢，這一優勢也已體現在三原在西安都市圈和西安“北跨”的定位上。
俯拍三原 圖：三原縣人民政府官網
未來西安都市圈的培育中，三原納入產業發展的“多組團”，與高陵、臨潼被委以發展渭北先進製造業的重任。
而在更早的2019年，省發改委曾發聲，支援三原納入西安“北跨”的重要組團——富閻發展板塊中，推進三原與富平、高陵、閻良一體化發展，聚焦要素和人口，積極承接產業轉移，打造渭河北岸區域新增長極。
站在發展“風口”上的三原，自然成為各方投資的熱土。
而為充分發揮三原區位優勢、資源優勢，以及恆大集團的產業優勢、資本優勢，打造文化旅遊康養產業新地標的陝西恆大世紀夢幻城，自2020年5月簽約起，這個投資千億的專案，便備受關注。目前，實景園林已經對外開放。
陝西恆大世紀夢幻城實景圖
陝西恆大世紀夢幻城這個超萬畝的“巨無霸”文旅大盤，是恆大產業佈局中全國第8座世紀夢幻城。
集合了600餘位全球品牌主題樂園的知名設計師參與，打造一個集兒童遊樂、文化旅遊、健康養生、度假休閒、生態居住等功能於一體的超大型文旅康養勝地。
恆大布局手筆之大，向來讓人讚歎，本次世紀夢幻城恆大精心規劃八大航母配套，向大眾展示了一座超級文旅大城的雄心，讓西安北迎來宜遊、宜居的時代機遇。
恆大水世界
約22。3萬㎡，首創“全室內、全天候、全季節”超大型恆溫水樂園。涵蓋親子館、挑戰館、極限館、兒童館、趣味館、競技館六大主題場館。
恆大水世界效果圖
奇趣兒童世界
約17。3萬㎡，九大景點主題場館，薈萃兒童屋、自控飛機、鞦韆、兒童木偶劇場、旋轉舞車、迷宮步行場景、體驗式互動射擊、無動力攀爬、空中競技多項特色遊樂專案。
奇趣兒童世界
繽紛旅遊世界
約16。9萬㎡，設有主題酒店、國際會議飲食中心、豪華運動中心、奢養健康中心、繽紛電影城、旅遊城KTV、典雅歌劇院、八大特色魅力酒吧街。
繽紛旅遊世界效果圖
九國溫泉城
約15。5萬㎡，是國內領先的溫泉休閒生活圈。九國主題溫泉館，於此盡享世界極致體驗。中國、義大利、德國、芬蘭、土耳其、俄羅斯、日本、韓國、泰國等九國溫泉館及各式特色湯屋。
九國溫泉城效果圖
萬國美食天地
約9。8萬㎡，薈萃世界各地美食。設有明清美食街、嶺南美食街、蘇州美食街、川西美食街、東南亞美食街、日本美食街、德格林美食街、法國美食街等八大美食街區。
萬國美食天地效果圖
世界文博園
約13。9萬㎡，涵蓋影視體驗、兒童體驗、藝術文化、海洋文化、世界民俗文化、奇趣體驗等體驗式博物館群，打造世界規模最大、科技含量最高、品類最全的藝術殿堂。
世界文博園效果圖
全齡化養生谷
約13。9萬㎡，獨創長樂、頤養、親子、康益四大園，提供遊學禪樂情膳美住健護等多項設施裝置及全方位全齡化服務，引入國際頂尖醫療資源，專業健康團隊，打造國際領先的健康生活圈，建立“1+N”的全新居住理念。
全齡化養生谷效果圖
智慧農科園
約35。9萬㎡，集先進農業技術和管理於一體，是新興智慧農業發展的現代農業產業園。規劃現代農業中心、高科技智慧溫室和園區花海，領創現代化智慧農業。
智慧農科園效果圖
在近年來文旅融合發展大趨勢的背景下，如此體量專案的落地，深諳文旅產業開發的恆大，已經具備極其成熟的開發經驗，可以預見的是，在不久的未來，這座夢幻城將擁有巨大的客流與旺盛的人氣，成為新晉“流量擔當”。
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“樂園經濟”帶動產業發展
今年清明節小長假期間，西安旅遊市場火爆，共接待遊客433。45萬人次，旅遊業總收入20。18億元，恢復到2019年同期水平。文旅市場總體呈現出“供需兩旺、人氣驟增、文明有序、強勁復甦”的特點。
即將到來的五一長假，西安作為熱門目的地可謂熱度空前，位列全國第二，進港航班搜尋量提升779%。
與此同時，西安也在堅持以文旅產業轉型升級賦能高質量發展，形成文旅供給需求良性迴圈，透過專案帶動的方式，建設文旅新區、文旅小鎮，讓文旅產業四散開花，利用西安影響力惠及都市圈內區域。
陝西恆大世紀夢幻城實景圖
而陝西恆大世紀夢幻城這樣一個高品質的城市文旅專案，勢必會成為區域文化地標，帶動區域的文化聚攏和產業升級，並透過“樂園經濟”對城市經濟形成拉動作用。
業內對“樂園經濟”較為直觀的比喻是，遊客在主題公園每消費一元，可以帶動當地產生約七元的間接收益，並帶動裝置製造、規劃、配套服務等產業，度假區巨大的人流量和消費能力也會顯著拉動所在城市的商業餐飲、酒店度假、旅遊產品、交通配套、金融服務等產業發展。
但需要注意的是，這一比喻的前提是主題樂園的規模和品牌影響力。
例如上海迪士尼專案，在2011年-2016年建設期間，上海迪士尼專案固定資產投資對上海全市GDP年均拉動達到0。44%，年均拉動新增就業6。26萬人次。開業後長期保持每年1100萬的遊客接待量，並不斷上漲，據估算，上海迪士尼樂園每年將為上海增加500億元的旅遊收入規模，併為城市知名度和吸引力帶來顯著效應。目前，度假區僱用了超過12000名演職人員，且每個直接工作崗位都可創造五至六個間接工作崗位。
上海迪士尼度假區 圖：上海釋出
而位於三原的世紀夢幻城，規模相當於3個上海迪士尼。據負責人介紹，待專案建成，僅文化旅遊康養產業板塊運營後，一年就可吸引國內外遊客2400萬人次，實現年旅遊收入240億元。
陝西恆大世紀夢幻城總規劃圖
連續多年登榜世界500強的恆大，品牌影響力和知名度隨著業務多元化的展開，早已深入人心。近年來文旅產業的佈局，大手筆、高品質的投入為行業豎起了標杆。
知名房產資料研究機構中指研究院透過對專案規模、區域價值、城市價值，旅遊及樂園經濟等方面進行客觀分析，將陝西恆大世紀夢幻城認證為“西北區域最具影響力旅居標杆”。
三原透過引進陝西恆大世紀夢幻城，以文旅融合為突破，推動產城融合走向深入，該專案也將承擔起為當地文旅產業發展轉型升級探索的重要任務。
屆時，這座極具示範效應的文旅產城專案，將為三原的高質量發展，西安都市圈的建設，起到至關重要的推動作用。
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大西安“北跨”腳步還在繼續，政策的加持和產業的多元化發展，將逐步帶動人口“北上”。
目標定位為西安都市圈渭北中心城市的三原，在“十四五”期間致力打造“大西安文化旅遊康養示範區”，而陝西恆大世紀夢幻城將是實現這一任務的重要專案支撐。
主筆：Lyna、解革
監製：號稱嬉皮
部分圖片來自網路