整村改造?安徽民宿的起點有點高

1、

安徽桐城有“文都”的美譽。清朝的時候,這裡出了文壇上最大的散文流派“桐城派”。桐城派“四祖”裡最年輕的姚鼐寫過《登泰山記》,入選中學語文課本,算是對桐城派的一次低齡普及。姚鼐還寫過一篇三百字小文《觀披雪瀑記》,說的是距離桐城市區(桐城為縣級市)5公里大石板村裡的披雪瀑。

披雪瀑,正如其名,是披著雪的瀑布。就算是顏色最單調的冬日,山的綠映到水裡,綠瑩瑩。姚鼐與友結伴來遊後寫了這篇“長微博”,將瀑布譽為吾邑之奇,並在最後昇華情感“人事得失之難期,而物顯晦之無常,也往往若此。”

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披雪瀑所在的山脈,有個很好聽的名字:龍眠山。圖為被龍眠山環繞的大石板村。蔣瞰 圖

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披雪瀑 蔣瞰 圖

如今,《觀披雪瀑記》被刻在石碑上,豎在前瀑旁。

披雪瀑所在的整個山脈,也有個很好聽的名字:龍眠山。屬於橫亙江淮平原的大別山餘脈,有著“擅江北名山之秀”的稱號。被譽為“第一大手筆”和“百代宗師”的北宋大畫家李公麟曾在此置業。

據《山莊圖自序》記載,熙寧十年(1077年)十二月,虛齡29的李公麟“買山於龍眠”,並以唐朝詩人王維的輞川別業為藍本,開始精心營造龍眠山莊。元祐四年(1089年),4000平米的龍眠山莊落成。同時,實景長卷《山莊圖》也隨之繪好,李公麟請前輩蘇軾蘇轍、黃庭堅鑑賞。因為《山莊圖》,蘇軾晚年也有在龍眠山置業的衝動,他說“住處非舒(宋時桐城屬舒州)則常(指時屬常州的陽羨)”,但沒來得及,4個月後逝於常州。

千年後,鄭建剛被委託設計,要在這裡營建這個時代的“龍眠山莊”。鄭建剛是大學老師、設計師、鄉村運營師,他已經在龍眠山環繞的大石板村找好點位,進行他的鄉村營造:

路邊的民房有些用來做驛站,有些就幫村民進行一番整修;

村莊裡那幾棟面向廣畝農田的房子用來做民宿,農田繼續發揮農田的作用,只是升級成有機農業;

大石板水庫下游703變電所已經荒廢,留下工業遺蹟,正好是一處極富年代感的公區。空蕩蕩的室內雖雜草叢生,卻仿若身在南法、義大利。18個月後,鄭建剛說這裡可以喝黑咖啡,吃芝士和本尼迪克蛋。

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改造前,廢棄的變電所辦公室內部。蔣瞰 圖

山上的披雪瀑也是鄭建剛的營建範圍,將進行景觀修葺和文化提煉,它將是鄉村的一部分,而不是像現在這樣,只是個景點,要收50塊門票。

在鄭建剛看來,如今的鄉村建設,早就不侷限於看中一棟房子,然後改造成4、5個房間的民宿。他要做的是對整個村莊進行營建,帶動三產,擴大受益面。

鄭建剛是浙江人,安徽的鄉村,為什麼會請一個浙江人來操刀?

還得從距離桐城40分鐘路程的廬江縣雲裡安凹說起,如今安徽的甲級民宿,全國僅31家。

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雲裡安凹餐廳

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雲裡安凹餐廳

2、

廬江,舊名潛川,是三國周瑜故里。南部產礬礦,北面是湯池(天然溫泉),東接巢湖,西面是黃陂湖,養在深閨人未識的黃陂湖大閘蟹,是一個出過很多北洋軍閥的中國傳統農村。

凹,念wa,是萬山鎮十里長衝的一個“村民組”,就是江浙人所說的“自然村”。凹,原為窪,這一帶是窪地,挨著的自然村都以“窪”為字尾。

雲裡安凹是一個完整的小村莊,客房、套房、餐廳、咖啡屋、書房、會議中心、農場、電商中心、戶外農耕活動,在功能上滿足人們的需求。

外觀上,它和山融為一體,造房子的材料都是就地取材:掉落的山石,土窯燒製的青瓦,手工製作的粘土磚,以灰、黃兩色為主,在這基礎上略加一點心思,比如套個鏽鐵的門頭。

有人說,你不是在安徽嗎?怎麼不是白牆黑瓦馬頭牆?

鄭建剛心想,你懂不懂啊!但依然好好解釋:“白牆黑瓦馬頭牆是皖南民居風貌,安凹位於江淮,沒那麼多雨水,所以是硬山頂;村裡人口密度不大,也用不著防火牆。村民們世世代代沒住過馬頭牆的房子,鄉村改造,用現代方式將普通民居展現出來就行。”

要是問急了,他就說“沒什麼好談的,幾百年用下來的就是最好的。”

對於村民來說,這簡直是文化自信,原來,自家的房子一點都不丟人。

在景觀上,除了保留並修整原有的竹子、楓楊、泡桐樹,增加了桂花、紅楓、杏樹等景觀植物,以及河道兩邊的芒草,餐廳前直接建了兩個小菜園,成為實用景觀——一年四季常綠,做菜的時候還能來剪棵蔥,做湯的時候摘點葉。而在每年三月固定的那麼十來天,入口處杏花綻放,雲裡安凹成了一個粉白的世界。所有這些,都不突兀,雲裡凹凹就像是從村子裡長出來的。

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雲裡安凹全景

3、

三年前,時任廬江縣分管旅遊的副縣長找到同學鄭建剛。江浙民宿紅火時,安徽還沒什麼拿得出手的專案。彼時,鄭建剛在松陽做的高階民宿“歸雲居”都已經運營好幾年了,對於在山裡做舒適的房子很有心得。

安凹是個“斷頭村”,這也是鄭建剛在8個候選村裡相中它的一個原因——相對獨立,容易打造優美靜謐的環境。更重要的是,改造前,安凹一共14戶原住民,但只有1戶有人居住,房屋產權清晰明確。因為是政府專案,鄭建剛也很留意盤子大小,最好在一年內完成。領導換屆,會對一個地方產生深遠影響。

對鄭建剛來說,整村改造的關鍵是“最大限度保護村莊風貌”。比起當年在松陽造民宿,因為村子有太多古建,動不得,束手束腳,安凹反而因為普通而解放了手腳。

但是,雲裡安凹並不算是一個很酷的作品,如果酷僅僅體現在材料和用色的誇張和用力。甚至有村民在雲裡安凹建好後表示過“失望”——怎麼一點都不時髦?

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咖啡館

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書房

鄭建剛告訴他們,“

保留肌理,和現代共生,比硬生生創造一個東西更和諧

。”他和團隊開會,說的是如何將建築成功地融入自然,如何讓人、建築和自然形成一個生生不息的生態系統,如何讓人們可以在環境中更好地生活,如何體現中國傳統文化中的“山水情懷”。

“能讓人留下來,本身就很酷,而不在於形式。”負責雲裡安凹地板的聶翔說,他接下去還會跟鄭建剛繼續鄉村建設。

雲裡安凹的出現,除了給到客房阿姨、餐廳服務生,以及農場技術人員就近就業機會,村裡還有兩個電商直播基地,每天都有光鮮的小姐姐來上班。

4、

而在我看來,雲裡安凹最大的暖心處反而在外表看不出來的地方——這得益於雲裡安凹花了很多錢做保溫。

無數次參觀民宿,冬季但凡入住率低的時候,室內又黑又冰,讓人極不舒服,但主人說要省電要環保。但在雲裡安凹,地暖和空調24小時開,寶寶可以赤腳爬。我後來才知道,不是因為民宿豪橫闊綽,而是之前就做好了內外保溫牆和地下隔熱,就像在房子裡又造了一個泡沫盒,地暖空調開著既暖和又節能。

這些投入,表面看不出,也沒法拍照打卡,在別人眼裡似乎是可以省的,但從長期運營角度看,不投其實更花錢。

“所以,鄉村建設中,設計施工和運營必須繫結。”鄭建剛說的就是epco模式,因為是利益共同體,設計施工也會考慮材料和工藝,更會為後期運營考慮,避免各自賺完錢就走,結果沒法運營的尷尬。

這些尷尬,我們在過去幾年的民宿圈裡屢見不鮮:

設計師做了個玻璃房,得了獎,撤了;運營方上場,叫苦連天,冬夏能耗高得驚人;餐廳、會議室等功能區都按照計劃做了,卻沒準備倉儲空間,後續根本沒法正常使用

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套房內部

5、

在安凹做出了名氣,安徽很多地方都來找鄭建剛。他接下來的專案是桐城以及廬江縣的其他村莊——都是距離合肥一小時車程以內的地方。

高鐵時代到來,尤其是合杭、合安高鐵開通,合肥逆襲,米字形高鐵線路初現雛形,呈現出交通樞紐的地位,取代綠皮車時代蚌埠在國內的地位。

在他看來,鄉村如果朝文旅方向走,區位依然是先決條件。

安徽鄉村的客源首先是省城合肥人,如果從合肥開車要超過一小時,已經澆滅一半出行熱情了。

作者:蔣瞰 編輯:徐穎

TAG: 鄭建剛裡安民宿鄉村披雪瀑