德化又一地塊出讓!該地毛坯銷售限價4200元平方米!

德化年度土拍市場首現流拍地塊,12月3日下午,在德化縣行政服務中心舉行的國有土地使用權拍賣活動上,城鄉建設以1850萬元以競得德化G2021-13號地塊,樓面價1029元/平方米。

G2021-12號、G2021-14號地塊均因報名人數不足而流拍,注意到,本次德化縣集中出讓的3幅地塊均位於城東新區,且均為限價商品房地塊。

德化G2021-12號地塊位於城東新區二期,土地面積6161。26平方米,土地現狀為淨地,出讓年限為70年。主要規劃經濟技術指標有:1<容積率≤1。8,建築密度≤32%,綠地率≥30%。該宗地應按照城東二期格仔安置小區設計方案進行設計,設計方案需經過縣陶管會同意後方可實施。與已建安置房的退讓範圍由競得人進行建設,不得設定圍牆,該宗地內的通道需作為公共通道使用。

G2021-12號地塊毛坯銷售限價4200元/平方米,宗地普通車位(包括機械車位)最高銷售價不得超過人民幣15萬元/個。該宗地不得建設別墅類建築,建築層數不得少於6層。該宗地應安排30%的房源給予初次在德化縣就業創業,且工作滿1年的縣外工人、高校畢業生、引進人才優先購買。

德化G2021-13號地塊位於城東新區三期,土地面積6912。27平方米,土地現狀為淨地,出讓年限為70年。主要規劃經濟技術指標有:1<容積率≤2。6,建築密度≤25%,綠地率≥35%。該宗地起始價1620萬元,保證金810萬元。該宗地應按照城東三期後所安置小區設計方案進行設計,設計方案需經過縣陶管會同意後方可實施。與已建安置房的退讓範圍由競得人進行建設,不得設定圍牆,該宗地內的通道需作為公共通道使用。

G2021-13號地塊毛坯銷售限價4200元/平方米,宗地普通車位(包括機械車位)最高銷售價不得超過人民幣15萬元/個。該宗地不得建設別墅類建築,建築層數不得少於6層。該宗地應安排30%的房源給予初次在德化縣就業創業,且工作滿1年的縣外工人、高校畢業生、引進人才優先購買。該宗地北側第一排需預留一整單元共10套安置房(每套面積110-120平方米,總建築面積約1200㎡),提供的安置房品質、配套設施不低於該宗地可售限價商品房的品質、配套設施標準,安置具體單元需由縣陶管會優先選擇,由縣陶管會以人民幣3100元/㎡進行回購。

德化G2021-14號地塊位於城東新區四期古洋片區,土地面積8350。27平方米,土地現狀為淨地,出讓年限為70年。主要規劃經濟技術指標有:1<容積率≤2。6,建築密度≤25%,綠地率≥35%。該宗地起始價1850萬元,保證金925萬元。該宗地不得建設別墅類建築,建築層數不得少於6層。

該宗地應安排30%的房源給予初次在德化縣就業創業,且工作滿1年的縣外工人、高校畢業生、引進人才優先購買。

G2021-14號地塊毛坯銷售限價4200元/平方米,宗地普通車位(包括機械車位)最高銷售價不得超過人民幣15萬元/個。

德化又一地塊出讓!該地毛坯銷售限價4200元平方米!

德化本次出讓的3幅地塊基本情況和規劃指標要求 | 德化縣自然資源局

城東新區位於老城區東部,系德化近年來推進新時期“大城關”戰略、舉全縣之力建設的綜合性城市新區。新區堅持“以人為本、以產為基,以產興城、以城帶產,產城融合、城鄉一體”的總體思路,採用產城融合進行佈局。如今城東一二三期的產城融合、宜業宜居的佈局,成效初顯。

本月10日、24日,德化還將相繼推出G2021-20號和G2021-19號地塊。

G2021-20號地塊位於德化縣潯中鎮樂陶村,出讓面積21065。36平方米(折31。598畝),其中地塊一面積18723。21平方米(折28。085畝),土地用途為居住用地-城鎮住宅用地(二類城鎮住宅用地)、商業服務業用地-商業用地(零售商業用地),出讓年限為住宅70年、商服40年。地塊二面積2342。15平方米(折3。513畝),土地用途為交通運輸用地-交通場站用地(社會停車場用地),建設方案應按縣城建集團要求進行設計並經縣城建集團同意,竣工驗收合格後產權無償移交給縣城建集團,投資額不少於人民幣200萬。

G2021-19號地塊同樣位於潯中鎮樂陶村,出讓面積61972。76平方米(折92。96畝)土地用途為居住用地-城鎮住宅用地(二類城鎮住宅用地)、商業服務業用地-商業用地(零售商業用地),出讓年限為住宅70年、商服40年。土地出讓條件為淨地(現狀士地)。

另據德化縣統計局公佈的資料顯示,今年1至10月,德化房地產開發完成投資44。64億元,增長30。7%。從建設情況看,商品房施工面積424。13萬平方米,增長12。9%;從銷售情況看,商品房銷售面積69。7萬平方米,增長32%,商品房銷售額63。72億元,增長53。8%。

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