60後大爺分析:海南“外人”銳減的最大原因,是和他們有關?

從06年開始,每年都在海南過冬60後東北大爺感慨:“十幾年前,正是海南大力開發房地產的時候。那時候,我才40多,正是當打之年。手中有點積蓄,想著如果走不動,就找個地方養老,兄弟姐妹住的近,相互有個照應。就算我不去住,也能給家裡的老人找個暖和的地方過冬。”

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“現在(2019年)我這房子2W-3W一平,2006哪兒會才7000多。慶幸那時候買的早,多虧了我姐姐眼光好,她建議我買的。”說完大爺一臉感激的表情。

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從1988年到2008年,可以說在這20多年的時間裡,海南經歷了最深刻的變革,經濟迎來了高速的發展。良好的地理位置,得天獨厚的旅遊資源,海南起初可是吸引不少外地人在這裡定居,也讓三亞一個經濟並不發達的小城,慢慢發展成瞭如今的“東方夏威夷”。

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但隨著,海南開發越來越大規模,地方商業化日益嚴重,失去當初的自然味道,沒開發的地方設施又不夠完善,無法支撐旅遊業發展。當原來的經濟熱點被過度消費之後,海南經濟熱度開始回落。

“瞧瞧這馬路上。。。今非昔比嘍”說完大爺嘆了一口氣“如今在海南,北方人已經越來越少。現在他們都更偏愛廣西北海那邊,房價沒這兒邊貴,氣候雖沒三亞好,但卻比東北暖和。”

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無須諱言,每到冬天來海南的外地人蜂擁而至,無形中飛機票升高,刺激當地物價上漲,更有宰客的黑歷史深入人心。讓海南旅遊在一定程度上來說,體驗感很不好。

在2020年春節期間來到海南的我,發現三亞的人迅速減少,馬路上沒有之前的熙熙攘攘,更多的感覺是淅淅瀝瀝。

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為什麼海南,如今的北方人越來越少?

“追其原因,我個人覺得很大是因50後、60後、70後的我們這一代。十幾年前我們有能力買房,在海南買房後,家裡的老人來此過冬,逢年過節,他們眾多子女,也就是我們肯定是要帶著妻子、孩子來看他們,所以造成的現象,就是冬季來海南的人特別多。”

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說到這,大爺喝了口水,繼續道:

“如今,身體不好的老人已經走不動了,在東北老家頤養天年。60後70後,沒有退休,自然無法前來,所以房屋的空置率高,冬季前來海南的人就逐漸減少,現在有能力買房的人,看海南如此之高的房價,自然轉戰它地,諸如廣西、雲南,都是冬季氣候還不錯的,房價也能接受的地方。”

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海南物價過高,生活成本超過了北上廣深。經濟泡沫太大。房價虛高,物價虛高,加上2018年的限購政策,使得大部分東北人轉去廣西一帶購房度假。

為什麼當時會選擇在三亞?

“當時身邊有不少朋友,下崗後就來到海南,經商啊、創業,零幾年那會兒有幹勁兒,回來的時候,聽他們說海南氣候好,那時候在北方城市中,很容易就可以見到海南購房的宣傳單、廣告,有些甚至是地方電視臺也在打著還在購房。商場、朋友圈裡,經常有在海南買房子的介紹,組織著一批又一批的人,前往海南投資置業,這不免也讓海南的人氣增加,大家進進出出海南,使得海南一片朝氣蓬勃的場面。

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到海南,看了三亞和瓊海、海口,感覺後兩者氣候偏潮溼,還是三亞相對更適合,就在這買了個小的。”

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可以說海南明明掌握一手好牌,怎奈何打出現今“慘淡”的結局?

大爺感慨道:“如果不是十幾年前在這裡買房,我是不會來這裡的。”

聽著大爺的一番話,讓我深思,縱觀整個海南30多年來的發展,要說海南遊客近年來逐漸減少,大多是存在於下面幾種原因:

奔著賺錢為目的的“炒房”人

現在海南實施了嚴格的房屋限購政策,外地人來此買房子不容易,最主要,個人認為是海南無法在進行“炒房”,所以很多看房團,炒房團等組織者也不在組織人去海南,一定程度哦上讓海南的熱度和人氣有一定的下降。

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嚮往海南旅遊的“度假”人

海南旅遊業相當成熟,早在2010年-2019年,海南旅遊被國內很多人熟知,並遊玩,可以說,海南地方不大,山山水水7天內也都已經差不多能遊玩遍。中國有很多地方都能旅遊,有錢人會覺得再去海南沒什麼新意,收入低的人,會覺得海南物“望而生畏”,省下來過日子不“香”麼。中層人拉動內需的主力軍,上有老下有小,生活壓力大,很多家庭不捨得旅遊費,大多數需要將剩餘錢,攢起來以備不時之需。消費“虛高”的海南旅遊自然不會成為他們的選擇。

被交通方式“阻斷”了的人

海南島,上島方式如今無外乎兩種,一種機票,一種輪渡。前者每逢節假日,必是全價,高額的費用,需要普通人一個月甚至兩個月的工資。後者價格固定,但是高峰期間,也是需要排隊,交通“堵塞”的狀況。更不用說,旺季期間高價的賓館住宿費用。這都是“阻斷”了想要來島上人的決心。

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長期居住的“島”外人

許多內地人成為海南的常駐人口,他們退休後,在海南養老,雖然戶口沒有遷到海南,但長期居住在這裡,或度假或生活。早晚出門,白天會和當地人一樣在屋子裡,在樹蔭下乘涼。成為“長居”人後,往來熱鬧的景象,自然看不到了。

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時代發生著改變,購房理念也自然地跟著發生變化。現在的年輕人買房,已經跟以前父輩們的買房觀念有了很大的不同,甚至是差異。

60、70後的人是保守派的代表,他們更為傳統。隨著自貿區的開發建設,相信不久的將來,海南又會迎來一個發展的高峰期。

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對於海南外來人銳減的原因,你們有什麼想法?歡迎大家在下方的評論區說出自己的看法。

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