樓盤簡介
龍華春江天璽是龍湖在粵港澳大灣區內的春江系,龍湖春江天璽將會建成集品質住宅、公寓、商業為一體的綜合體,是龍湖26年集大成之作。
專案佔據龍華,規劃打造城市級商圈,是未來深圳具有活力商業帶,周邊佔地面積約245萬平舊改煥新都會。專案享北站-紅山片區及龍華雙核配套,北站交通樞紐暢達全國、5橫4縱路網通達全市
樓盤資訊
開發商:龍湖集團
總佔地面積:約1。9萬㎡
總建築面積:約14萬㎡
總戶數:831戶
車位數:817個
公寓套數:198套
產權年限:70年(2019-2089)
物業管理費:4。98元/㎡
交樓時間:2022年6月
綠化率:40。00%
容積率:5。58
層高:3米
總層高:21層
地鐵:4號龍華站和5號線民治站約2公里左右,22號線油松站約200米
公寓梯戶比:2:11戶
交付標準:帶品牌裝修
區域價值
從區域規劃上來看,政府投入2000億重點打造龍華國際中軸新城,功能定位升級,一中軸九片區,重點發展6大片區,從
經濟、文化、科技、生態
等不同領域,推動整個區域的全面發展。除了深圳在建的最大舊改綜合體壹成中心外 ,周邊涵括了中洲、海岸城、保利、德業基、卓越等多個超百萬平米的大型綜合體舊改專案。7個約五十萬體量級專案,海岸城、卓越、金地等知名開發商紛紛入駐,區域價值蝶變升級,未來價值可期。
專案交通
專案地鐵軌道交通的支撐作用則相對較弱,距離地鐵4號線及10號線(在建)站點均超過了2公里,未來需要藉助地鐵22等線路讓該片區加入軌道交通網路中。
道路交通方面,龍華民治區有兩條主幹道,民治大道龍華中心直達梅觀立交,往北去往東莞塘廈開車不到40分鐘。往梅觀路導皇崗路直達皇崗口岸25分鐘。往東往西就在梅觀立交轉南坪快速去南山,坪山。
總的來說,交通出行還算可以,缺點就是交通比較密集造成擁堵,上下班高峰期在所難免。雖說坂銀通道開通,但也不能緩解多大的交通壓力。依託深圳北站的前行動力,以及未來新道路的規劃,交通方面還是比較突出的。
成熟商圈
專案主要靠近商圈為龍華老城商圈,包括1公里開外的約60萬㎡壹方天地,含已開業的山姆會員店及規劃中的龍華壹方城;專案對面即為萬眾城及民治大道商業街;另自帶約2萬㎡商業物業。片區未來規劃更新面積約245萬㎡,建面約650萬㎡,中洲、海岸、德業基、鴻榮源四大購物中心約110萬㎡集中商業建面。
教育配套
專案附近有龍華教科院附屬外國語學校、松和小學、新華中學、松和幼兒園、油松幼兒園,教育資源較好
在售公寓
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