近期，隨著房地產市場的不斷收緊，越來越多的人開始感覺到寒冬的來臨！
房地產市場的調控越來越嚴謹的情況下，很多房企的日子越來越難走了。尤其是今年開始的各種紅線的要求出臺，出現問題的房企越來越多，尤其是處於高槓杆下的房企，那是面臨破產和高負債的結果！
尤其是在不久前釋出公告的華夏幸福，那更是因為各種紅線下，已經“暴雷”的結果，而在公告上華夏幸福表示，想要進行集團重組，因為這樣債務才有望清償。而按照各個報道顯示，其實整體情況下，華夏幸福賣出了750億元資產，而大規模出售資產也帶走了500多億元的債務，並且還兌付了570億元現金，讓集團整體債務全面下降，幾乎解決了大部分的債務。
並且，華夏幸福努力配合政府進行重組，還引入了戰略投資讓華夏幸福其實是有望再次重出江湖的。但是，這一家房企復活了，不代表所有的房企都好了，就看另一邊的泰禾集團，就知道了，如今因為債務“暴雷”的泰禾集團，日子越來越難過了。
說起泰禾，就不得不說起它的創始人黃其森，1965年出生的黃其森，在15歲便被清華錄取，在畢業後進入福建省建行工作，而在工作中發現我國房地產市場不斷火爆，於是1996年開始下海創辦了泰禾集團，其主營業務就是房地產。
因為在當地房地產市場一路順風順水，但是不滿於福州市場的黃其森決定開始對外擴張了，2002年開始，泰禾集團在黃其森的帶領下決定北上入京，而此次建設的目標則是高階別墅市場，而依靠“運河岸上的院子”這一別墅專案，讓泰禾集團走入了市場中，也引發了中國風別墅的潮流，這樣一來，泰禾集團在北京終於站穩了腳跟。
隨著泰禾集團的不斷擴張和發展，到了2009年，泰禾集團已經是我國房地產企業的20強，而2010年的9月，泰禾集團重組福建三農，然後成功的借殼上市，此次正式踏入資本市場。而上市成功之後，泰禾集團的資金更加充足，於是泰禾集團在黃其森的帶領下，全國各地專案都開始遍地開花，尤其是像是一線城市的深圳、杭州等城市都開始修建“庭院”系列的別墅小區。
並且，從2013年開始，因為房地產市場的火爆，泰禾集團多次溢價拿地，也獲得了“地王收割機”的稱號，尤其是2017年的時候，泰禾集團用60億元高出溢價50%的價格拿到了北京孫河的一塊地，這也是想要打造泰禾在北京的“北京院子”二期專案。而同年，泰禾集團的營收也突破千億，正式成為“千億地產房企”之一。
到了2018年，房地產開始收緊的時候，泰禾集團再次突破營收，以1380億元的年營收再次突破記錄。但是，泰禾真的是順風順水嗎？其實在泰禾瘋狂發展的同時，隱患也越來越多，尤其是2017年房地產收緊，大量房企倒閉，但是泰禾卻大規模的擴張。
而2018年的北京院子二期專案的預售成功，也引發越來越多人的關注，尤其是外界質疑的聲音越來越多，監管部門終於開始插手。隨著調查的出現，發現泰禾集團的問題越來越多，尤其是隨著暴露的問題越多，才發現整個泰禾集團的資金鍊已經斷掉，旗下有多處專案已經全部成為爛尾樓，按照統計，起碼有50個專案面臨爛尾，尤其是北京院子二期專案由於工程款一直不到位，整個專案已經陷入停滯。
並且，從2019年開始泰禾集團資金鍊斷裂開始，整個資本市場泰禾集團再也從金融機構拿不到一分錢，而且債務也越來越多。跟華夏幸福相比，起碼對方的資產還能出售，但是泰禾集團旗下的資產能賣早就賣了，其餘的都是沒人要的。
尤其是，今年上半年按照泰禾集團的資料顯示，整個集團未歸還的借款金額高達464。66億元，但是上半年的營收才僅僅只有6。6億元。如今面臨破產的泰禾已經被萬科開始接管，等待的將是被重組的結果。
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