房地產新規進入倒計時?這兩個城市或率先開徵,對四類人影響較大

前言

幾千年的農耕文明,讓中國人對於土地有種深深的依賴感,連帶著對房子也有著與其他國家不一樣的感情色彩。但是我國現在的房地產行業內部卻很混亂,以炒房為生的人手中擁有許多的房子,可不少真正想要買房子的人看到居高不下的房價,只能望洋興嘆。資源分配非常的不平衡,對於這種不合理的現象,國家終於要出手治理了。

房地產新規進入倒計時?這兩個城市或率先開徵,對四類人影響較大

房地產稅改革預熱開始

說到房地產稅,聽起來和房產稅好像有點像,但絕對不是一樣東西。房地產稅的稅種要比房產稅多多了。從一棟房子開始建設,到建成入住後的維護在內的各種稅費都包含在了其中,如果把房產稅比作一個孩子,那麼房地產稅就是它的媽媽。

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我國目前的房地產稅,稅負率較低而且比較重視交易情況。所以從每年的稅收情況來看,與其他稅種相比都是低水平狀態,比如城鎮土地使用稅,只佔總財政收入的0。7%而已。而且房地產的稅收都主要集中在了房屋交易這一塊,比如在買賣二手房時必須繳納的土地增值稅就是一項大頭,一項就佔據了財政總收入的3%,比其他房地產稅收的總和還要高。所以可以得出,房地產稅收有很多不合理的地方,改革是一個必然趨勢。

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新規定會影響的四類人

房地產稅推行的初衷就是為了緩解老百姓的購房壓力,所以真正在政策開始推行之後,對老百姓的生活並不會有太大影響,但除了以下這四類人。

炒房客:

大家都知道,炒房客是造成我國房地產市場居高不下的罪魁禍首,他們盲目地哄抬價格只是為了提高自己手中房產的價值,絲毫不考慮其他真正需要住房的老百姓的利益。所以在國家正式出手之後,炒房客的操作空間將會被大幅度的壓縮,國內房價將會逐步趨於合理。試點新政,炒房客的利益一定是第一個被影響的群體。

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名下房產比較多的人:

房地產稅的收稅方式很有可能將採取遞進式,那就意味著房產越多要繳的費用也就越多,政策正式實施之後,名下房子較多的人將會受到很大影響。

高檔住宅的住戶:

新政推行後,對於擁有獨棟的別墅或花園洋房的人來說,他們是需要全額收稅的,對於這群人來說,影響也是有一點的。

旅遊房地產的持有者:

買了度假村、旅遊景區等這類房產的擁有者,也會被新政影響很多。

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兩個城市或將成為試點

只要出臺新規,試點考察是必然會經歷的第一步,具體在哪個城市開展,也是有一些說法的。

深圳,受益於自身的地理優勢以及政策扶持,從一個小漁村發展為大都市,發展得十分迅速,目前已經和北上廣一起並排成為了國內的一線城市,區域經濟的飛速發展也帶動了當地房地產市場的發展,房價幾乎要和隔岸相望的香港持平。但是相信瞭解最近財經資訊的朋友們都知道,深圳炒房團的槓桿已經達到了十分危險的地步,從前段時間爆出的深圳炒房群的資訊來看,二十萬啟動資金就足以撬動價值五百萬的房產。可以說,以深圳作為房地產稅的試點地區,對於保證深圳房地產的穩定發展絕對會起到積極作用。

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海南,已經被國家劃成了一塊自貿區,城市建設開展得如火如荼,人口的流動數量更是十分驚人的。有人的地方就有市場,所以海南的房地產市場也正在加速升溫,為了防止海南地區房價的過度上漲,對海南進行試點也是一個必要舉措。除此以外,海南作為當下改革開放的熱點城市,選擇海南作為房地產稅的試點城市也是情理之中。

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結語

政策是站在老百姓角度出臺的,但是有人受益就必然會有人受損,所以,現在可以趁著政策還在研究階段,趕緊把自己手上的房子清一清,尤其是炒房客們。

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TAG: 房地產炒房客試點海南房產