10年銀行房貸經理:還房貸不為人知的5件小事,做好一件可省1

“一入房貸深似海,從此錢包變路人”。自從成為房奴以後,每月工資還沒捂熱乎,就立馬被貸款銀行划走了,然後就只能期待下個月工資了!在漫長的還貸之路上,房奴們每天都會思考一個問題,那就是還房貸到底怎麼才能省錢!在與一位有著10年工作經驗的銀行房貸經理溝通後,小編也總結出來了還房貸省錢的好辦法!在此,小編要說的是,還房貸不為人知的5件小事,做好一件可省10萬!

10年銀行房貸經理:還房貸不為人知的5件小事,做好一件可省1

銀行理財

一、開通房貸理財賬戶

在申請房貸時,如果銀行給予借款人優惠了,那麼銀行的損失該怎麼彌補呢?但如果你可以開通一個房貸理財賬戶,購買一些銀行理財,那可就增加了銀行的存款額,在此情況下,銀行自然願意為你提供優惠了!同時,銀行存款利息收益也可以抵扣一部分貸款利息,可謂是雙贏的好方法!

二、更換貸款銀行

在還房貸期間,有房奴意外發現,銀行B的貸款利率要低於自己的貸款銀行A,此時就想著轉到B銀行,那麼這種想法到底可行不可行呢?其實,這種方法是可行的!不過,由於國家要落實房子是住的,不是炒的這一舉措,對於轉按揭和追加按揭貸款,都在要求取消該政策。所以各位當地銀行是否還支援該情況,需要至銀行做進一步的瞭解。

10年銀行房貸經理:還房貸不為人知的5件小事,做好一件可省1

求助銀行

三、沒錢還貸求助銀行

還貸之路是漫長的,誰都無法保證一帆風順。一旦你沒錢還貸了,那可能就會出現逾期還貸的情況,從而導致自己還要補交罰息。更甚者,在多次逾期不還貸的情況下,房子可就要被法院查封了。其實,在沒錢還貸時,大家可以求助於貸款銀行,就比如可以暫還本金,只還利息,等到後期資金允許了,及時補上。如此操作一下,自己也就避免罰息了!

四、先別還公積金貸款

現在,越來越多的購房者都紛紛選擇了組合貸款,這樣既彌補了公積金貸款額度不足的問題,還可以比商業貸款少還房貸利息。在還組合貸款時,大家可別著急還公積金貸款,最好先還房貸利率相對較高的商業貸款,這樣可以少還房貸利息!

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提前還貸

五、提前還貸要儘早

稍有經驗的購房者都知道,在還貸初期,在月供構成中,房貸利息所佔的比例較大,這也就意味著提前還貸必然是越早越好的。等到還貸末期,所剩貸款基本都是本金,提前還貸意義不大了!

房貸最長可是要揹負30年的,如果你不得其法,那可就要比別人多花冤枉錢了!在小編看來,只要你善於研究,努力爭取,必然可以少還房貸利息的!最後,小編要提醒大家,還房貸不為人知的5件小事,做好一件可省10萬!

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