龍崗恆大向前村舊改 回遷房 城市更新專案

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南聯向前村更新專案

龍崗區龍崗街道南聯向前村城市更新單元於2010年4月列入

《2010年深圳市城市更新單元規劃制定計劃》

,申報主體為龍崗區南聯股份合作公司。

專案位於龍崗街道,緊臨軌道3號線,北臨龍崗大道,西臨龍城大道,南臨前進路,東臨向銀路。

龍崗恆大向前村舊改 回遷房 城市更新專案

已批計劃調整情況

本次規劃結合權屬用地、建築和院牆邊界等對已批計劃拆除範圍進行最佳化,拆除範圍用地面積由134164。1㎡調整為

134572.5㎡

。鑑於本次計劃調整屬於因校正技術誤差(含座標、現狀地形圖、放點等誤差)導致已批計劃拆除範圍變化的情況,根據《深圳市拆除重建類城市更新單元規劃審批規定》(深規劃資源規〔2020〕2號)第十二條,該更新單元計劃調整內容可與更新單元規劃同步公示、同步申報審批。

龍崗恆大向前村舊改 回遷房 城市更新專案

專案更新單元用地面積139220.9㎡

,拆除範圍用地面積

134572.5㎡

,開發建設用地面積

64416.5㎡(含劃入零星用地311㎡)

,規劃容積率9。3,規劃容積

596890㎡

龍崗恆大向前村舊改 回遷房 城市更新專案

其中,

住宅181913㎡(含公共租賃住房35146㎡),商業、辦公及旅館業建築合計393837㎡(含商業文化設施19695㎡、母嬰室790㎡),公共配套設施(含地下)21140㎡

(含12班幼兒園3200㎡、佔地面積3600㎡,社群健康服務中心1000㎡,社群管理用房300㎡,社群警務室50㎡,便民服務站400㎡,文化活動室2000㎡,社群老年人日間照料中心750㎡,公共廁所120㎡,環衛工人作息房20㎡,公交首末站8900㎡,黨群服務中心650㎡,地下公共充電站1100㎡,地下垃圾轉運站300㎡,地下再生資源回收站100㎡,社群級公共配套用房2250㎡(用於擴建社群老年人日間照料中心);另配建社群體育活動場地佔地面積3000㎡。

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該專案或由

恆大集團

操盤,恆大集團以民生地產為基礎,文化旅遊、健康養生為兩翼,新能源汽車為龍頭的世界500強企業集團。

專案內部訊息,現已完成簽約95%左右,已拆遷三分之一,專案進展順利。

位置好,3號線龍城廣場站零距離,斜對面為龍崗區府商圈,

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萬科廣場、萬科裡、世貿百貨等大型商業,文化三館一城及龍城廣場等市政配套都距離專案兩公里以內,走路40分鐘以內。,

西側有金地龍城中央小區,合正、中信等大型舊改,東側是遠洋新幹線花園南聯商圈,隨著3號線沿線的舊改規劃落實,

將串聯起原有的商業,形成級別更高、輻射範圍更大的大型商圈,區域整體發展潛力巨大。

區點陣圖

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拆遷專案部

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現場圖片

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專案:位置好(龍崗核心地段)、配套完善,已簽約90%

開工進度快!3至4年可交房,每月過渡租金:28元/平

截至2019年12月31日,恆大總土地儲備專案876個,總規劃建築面積2。93億㎡,土地儲備原值為人民幣5273億元,土地儲備平均成本1800元/㎡。此外,恆大擁有舊改專案101個,包含嶽盟工業區專案、南油專案、大新村專案、向南村專案、向南村-丁頭村專案(向南村二期舊改專案)、海灣灣廈城市更新專案、蔡屋圍專案、碧波花園專案、坪山恆大城、羅湖紅寶路專案、恆大石灰圍片區專案、萬眾生活村片區更新專案、黃埔路工業區更新專案

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